Popis
Vítejte v Ciudad Quesada – výjimečné, zcela samostatně stojící luxusní vile, která nabízí vynikající kombinaci prostornosti, kvality provedení, soukromí, technické dokonalosti a flexibility z hlediska investice.Tato impozantní nemovitost, původně postavená podle mimořádně vysokých švýcarských stavebních standardů a v posledních 20 letech pečlivě udržovaná stejnými majiteli, byla navržena pro pohodlné celoroční bydlení a zároveň nabízí výjimečný potenciál jako sídlo pro vícegenerační rodinu, dům s nezávislým příjmem z pronájmu nebo vysoce výnosnou investici do rekreačního ubytování.Nezávislá architektonická zpráva potvrzuje plně legální a registrovaný status nemovitosti, přičemž všechny stávající stavby jsou zmapovány pomocí GPS, povoleny a zohledněny v oficiální dokumentaci k nemovitosti. S ubytovací kapacitou pro 14–16 hostů, včetně 14 stálých lůžek, nabízí vila výjimečné množství prostoru a všestrannost.Nemovitost se skládá z prostorné hlavní rezidence spolu s plně legálním, samostatným apartmánem pro hosty, což otevírá několik atraktivních možností: Bydlet v hlavní vile a zároveň pronajímat samostatný apartmán, čímž přispíváte na splátky hypotéky a provozní náklady. Vytvořit dokonalý vícerodinný dům, který umožní několika generacím užívat si nemovitost při zachování soukromí a nezávislosti.Provozujte celou nemovitost jako prémiový prázdninový pronájem pro větší skupiny a rodiny. Vila je nabízena plně zařízená a zcela připravená k okamžitému nastěhování, což novému majiteli umožňuje nastěhovat se nebo začít ji provozovat jako pronajímatelnou nemovitost s minimálními dodatečnými investicemi. Nemovitost nabízí přibližně 285,40 m² zastavěné plochy, rozložených mezi hlavní obytnou část a samostatné ubytování pro hosty.Jak hlavní vila, tak apartmán pro hosty jsou jednopodlažní a nacházejí se v přízemí, díky čemuž je nemovitost obzvláště pohodlná a přístupná pro rodiny všech věkových kategorií. Hlavní obytná část navíc disponuje dalším horním podlažím o rozloze přibližně 40 m², do kterého se vstupuje po schodišti z jedné z místností. Tento univerzální prostor zahrnuje: Plně zateplenou a vybavenou víceúčelovou místnost, ideální jako herna, domácí kancelář, místnost pro koníčky nebo další ložnice. Několik prostorných skladovacích místností a vestavěných úložných prostor. Přímý přístup na soukromé solárium. Venkovní sprchu, ideální pro osvěžení po opalování.Samostatný apartmán pro hosty má vlastní impozantní střešní solárium o rozloze přibližně 65 m², které nabízí panoramatický výhled na okolí, včetně slaného jezera a směrem k Torrevieji. Vila, situovaná na prostorném soukromém pozemku o rozloze 770 m², byla pečlivě navržena tak, aby co nejlépe využívala venkovní prostory po celý den.Četné terasy a posezení poskytují jak slunce, tak stín, což umožňuje obyvatelům i hostům pohodlně si užívat venkovního prostředí v různých částech dne. Tři elegantní pergoly, ideální pro stolování pod širým nebem, odpočinek a zábavu. Dvě oddělené grilovací zóny, včetně plynového grilu pro pohodlné vaření venku a tradičního vestavěného zděného krbu na dřevo nebo uhlí.Krásný soukromý bazén o rozloze 32 m² tvoří dokonalý středobod letního života a zábavy. Četná venkovní posezení a relaxační zóny. Ať už si vychutnáváte klidnou ranní kávu, dlouhý rodinný oběd pod pergolou nebo večer u grilu, venkovní prostory byly vytvořeny s ohledem na pohodový středomořský životní styl.Jednou z nejvýraznějších vlastností nemovitosti je kvalita její konstrukce. Hlavní vila byla postavena švýcarskou stavební firmou s důrazem na rozsáhlou izolaci střechy, stěn i podlah. Nemovitost je navíc vyvýšena nad odvětrávanou podzemní mezerou, což přispívá k suchému, zdravému a pohodlnému vnitřnímu prostředí.Samostatný apartmán pro hosty, postavený přibližně před 15 lety, byl vybudován podle přísných severských/skandinávských stavebních zásad, včetně izolovaného a proti vlhkosti utěsněného betonového základového panelu. Výsledkem je nemovitost navržená s důrazem na izolaci, ochranu proti vlhkosti, trvanlivost a vnitřní komfort.Nemovitost také těží z zcela nové solární termální instalace dokončené v roce 2026. Systém zahrnuje serpentinový zásobník Aqua Flex 200 MRV připojený k pěti střešním solárním termálním kolektorům, který zajišťuje solárně ohřívanou užitkovou teplou vodu a je integrován do hydronického systému podlahového vytápění nemovitosti.Podlahové vytápění pracuje při teplotě přibližně 40 °C, což umožňuje solárnímu systému přispívat k vytápění v zimě a zároveň výrazně snižovat závislost na konvenčních zdrojích energie, pokud to sluneční podmínky dovolují. To je doplněno: Hydronickým podlahovým vytápěním v celé hlavní vile. Individuální regulací teploty v jednotlivých místnostech.Moderní invertorové klimatizační jednotky zajišťující vytápění a chlazení v ložnicích a obytných prostorách. Krby v hlavním obývacím pokoji i v jídelně. Vysoce účinná izolační okna s dvojitým zasklením zajišťující lepší tepelné vlastnosti a zvukovou izolaci. Hlavní obytná část je vybavena vysoce kvalitním měděným vodovodním potrubím v celém objektu, včetně měděného hlavního přívodu vody napojeného přímo na městskou síť.Při výstavbě samostatného apartmánu pro hosty bylo rovněž nainstalováno nové samostatné připojení na kanalizaci a odvodnění přímo k hlavní městské síti. Tyto detaily odrážejí značnou investici, kterou současní majitelé vynaložili v průběhu dvou desetiletí na údržbu a zhodnocení nemovitosti na vysokou úroveň. Navzdory klidné rezidenční lokalitě se vila nachází v výhodné blízkosti občanské vybavenosti města Ciudad Quesada.Přibližně 130 metrů k nejbližší ulici, kde se nachází řada restaurací a barů. Přibližně 400 metrů do Doña Pepa, kde jsou lékárny, zdravotní středisko, restaurace a další služby. Přibližně 900 metrů do centra města Ciudad Quesada, které nabízí obchody, restaurace, zábavu a služby pro každodenní život.Tato lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a pohodlným přístupem ke všemu, co je zapotřebí jak pro trvalé bydlení, tak pro pronájem jako prázdninové ubytování. Jedná se o rozsáhlou, plně vybavenou a mimořádně univerzální nemovitost, která může sloužit jako luxusní rodinné sídlo, domov pro více generací, nemovitost s nezávislými pronajímatelnými jednotkami nebo jako investice do prázdninového ubytování s vysokou kapacitou.Skutečně nemovitost na klíč s prostorem, kvalitou a flexibilitou, která se přizpůsobí životnímu stylu či investiční strategii svého příštího majitele. IBI: 427,98 €
