Popis
Představujeme vám vilu „Deluxe Round“ – pečlivě dokončenou stavbu z dubna 2009, která se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Residencial Cansalades v Jávei. Tato nemovitost s celkovou zastavěnou plochou 152,00 m² je dokonalým příkladem kultivovaného života na pobřeží.Přízemí se vyznačuje promyšlenou dispozicí, přičemž jedno křídlo je vyhrazeno pro prostorný obývací pokoj a kruhovou jídelnu. Otevřená kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou nejvyšší kvality a žulovými pracovními deskami, což zajišťuje jak funkčnost, tak estetický dojem. Velkolepá vstupní hala umožňuje plynulý přístup na krytou terasu typu „naya“, která navazuje na terasy u bazénu. Protilehlé křídlo tvoří dvě prostorné ložnice; hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromý přístup na sluneční terasu a k bazénu, zatímco druhá ložnice má přilehlou sprchovou místnost. Po výstupu po točitém schodišti se odhalí architektonický vrchol nemovitosti: kruhová hlavní ložnice v centrální věži. Tento výjimečný prostor zahrnuje vestavěné skříně, šatnu, vlastní sprchový kout a exkluzivní přístup na soukromou sluneční terasu. Vila je vybavena prvky vysoké kvality, včetně PVC oken s dvojitým zasklením a 10 000litrové nádrže na vodu. Exteriér se pyšní velkým bazénem o rozměrech 10 x 5 m s okolními terasami. Rezidence, situovaná na pozemku o rozloze přibližně 1 000 m², má záviděníhodnou polohu pouhých několik minut od nedotčených písečných pláží Arenal a historického centra města Jávea, které je proslulé svými půvabnými úzkými uličkami a pulzující kulinářskou scénou. Toto je přehled kompletních a celkových nákladů spojených s koupí nemovitosti z druhé ruky v hodnotě 750 000 € v Alicante ve Španělsku. BEZ hypotéky: Kupní cena 750 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 75 000 € + notářské poplatky přibližně 1 800–2 500 € + poplatky za zápis do katastru nemovitostí přibližně 1 000–1 800 € + poplatky za právní služby / převod nemovitosti přibližně 4 000–6 000 € + volitelné administrativní poplatky / gestoría / NIE přibližně 500–1 000 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 832 300–836 300 €.S hypotékou: Kupní cena 750 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 75 000 € + notářské poplatky (koupě) přibližně 1 800–2 500 € + poplatky za zápis do katastru nemovitostí (při koupi) přibližně 1 000–1 800 € + honoráře právníka / poplatky za převod nemovitosti přibližně 4 000–6 000 € + volitelné náklady na administrativu / gestoría / NIE přibližně 500–1 000 € + poplatek za ocenění nemovitosti pro účely hypotéky přibližně 400–700 € + notářské a katastrální poplatky za hypotéku přibližně 800–1 500 € + poplatek za sjednání a otevření bankovního účtu přibližně 0–1 500 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 834 300–842 300 €.Odhadovaná hotovost potřebná při vyřízení s hypotékou: Nerezident (úvěr s LTV 70 %): přibližná potřebná hotovost 282 000–300 000 € Rezident (úvěr s LTV 80 %): přibližná požadovaná hotovost 207 000–225 000 € Upozornění: Tyto údaje slouží pouze jako orientační a nepředstavují konečnou nabídku, která závisí na individuální situaci kupujícího, a nezahrnují žádné poskytnuté slevy ani zvýhodnění. Upozornění k inzerátům na nemovitosti: Informace, popisy, fotografie, plány, specifikace, ceny a další podrobnosti obsažené v našich inzerátech na nemovitosti jsou poskytovány pouze pro obecné informační účely. Ačkoli vynakládáme veškeré přiměřené úsilí k zajištění přesnosti a aktuálnosti zveřejněných informací, inzeráty nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat typografické chyby, opomenutí nebo nepřesnosti. Žádná informace obsažená v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani není součástí právně závazné smlouvy. V případě novostaveb se ceny, dostupnost, technické parametry, provedení a další podmínky mohou ze strany developera nebo vlastníka nemovitosti změnit bez předchozího upozornění. Všechny zveřejněné informace a ceny je proto nutné v okamžiku prohlídky, rezervace a/nebo koupě ověřit u developera/vlastníka a u naší agentury. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované kupní ceny nezahrnují daně, poplatky, honoráře odborníků, náklady na registraci, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou být podle platných španělských právních předpisů uplatňovány. Fotografie, počítačově generované obrázky, vizualizace, půdorysy a další vizuální materiály slouží pouze pro ilustrační účely a nemusí přesně odpovídat konečné podobě nemovitosti. Položky zobrazené na fotografiích nebo vizualizacích nemusí být zahrnuty v inzerované ceně a mohou být k dispozici pouze za příplatek. Může se jednat mimo jiné o nábytek, elektrické spotřebiče, osvětlení, dekorativní předměty, bazény, sklepy, solária, terasy, parkovací místa, garáže, skladovací prostory, terénní úpravy a další vybavení nebo příslušenství. Konečná cena, technické parametry, součástí dodávky, dostupnost a smluvní podmínky budou potvrzeny vlastníkem nemovitosti/developerem a/nebo zprostředkovatelskou agenturou před jakoukoli rezervací či koupí a, je-li to relevantní, budou uvedeny v příslušné rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Potenciálním kupujícím se doporučuje, aby si před uzavřením jakéhokoli závazku ověřili všechny informace, rozměry, specifikace, součásti dodávky, ceny a související náklady. Naši makléři vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení týkající se jakékoli nemovitosti inzerované na našem webu. Mansions.es působí jako zprostředkovatel/realitní kancelář a informace zveřejněné na tomto webu by neměly být považovány za náhradu nezávislého právního, daňového nebo technického poradenství.
