Beschreibung
Moderne Villa in Rojales an der Costa Blanca, gelegen in einer ruhigen und sicheren Sackgasse im etablierten Wohngebiet Ciudad Quesada. Die Immobilie bietet 153 m² Nutzfläche auf einem 504 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch für die kurz- oder langfristige Vermietung. Eine Erstbezugsgenehmigung (LPO) liegt vor, sodass der Eigentümer eine touristische Vermietungslizenz beantragen kann. Die 2020 erbaute und sorgfältig gepflegte Villa verbindet zeitgemäßes Design, Komfort und Energieeffizienz.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die Eingangsebene umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, während das andere einen privaten Balkon mit Blick auf das Grundstück bietet. Die oberste Etage verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum, der als viertes Schlafzimmer vorgesehen ist und derzeit als Büro genutzt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf eine private Dachterrasse mit 59 m² und Blick auf die Umgebung, die Salzlagunen und das Mittelmeer.
Der Außenbereich umfasst einen privaten Salzwasserpool, mehrere sonnige Terrassen und einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Ein elektrisches Tor, eine intelligente Türklingel und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Zur Ausstattung gehören:
- Klimaanlage auf jeder Etage
- Fußbodenheizung in allen Badezimmern
- 16 Solarmodule mit Batteriespeichern
- Garten mit automatischer Bewässerung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ciudad Quesada und wichtiger Einrichtungen. In der Umgebung gibt es Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte, Fachgeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Apotheken, Banken und Schulen. Zu den Freizeitmöglichkeiten gehören der Golfplatz La Marquesa, Minigolf, Bowling, Wanderwege, ein Wasserpark und weitere Aktivitäten im Freien. Mehrere Strände sind etwa 10 Autominuten entfernt, während Torrevieja und Guardamar del Segura in der Nähe liegen. Der internationale Flughafen Alicante ist mit dem Auto in etwa 35–40 Minuten erreichbar.
