Beschreibung
Diese als Kapitalanlage geeignete Immobilie befindet sich in der Calle Strachan im historischen Zentrum von Málaga, im Herzen der Costa del Sol. Sie liegt in der Nähe des Yachthafens und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, Restaurants, kulturellen Wahrzeichen, Einkaufsbereichen und Verkehrsanbindungen entfernt. Die Immobilie bietet 211 m² Nutzfläche auf einem 211 m² großen Grundstück und eignet sich für Investoren, die eine ertragsbringende Beherbergungsimmobilie mit gültiger Genehmigung zur touristischen Vermietung suchen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1906 errichtet und 2007 umfassend renoviert. Es umfasst drei unabhängige Einheiten für touristische Vermietung: zwei Studio-Apartments und ein Apartment mit einem Schlafzimmer. Alle drei Einheiten sind vollständig betriebsbereit und durch eine gültige Genehmigung für touristische Beherbergung abgedeckt. Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Zu den ursprünglichen architektonischen Merkmalen gehören hohe Decken, große traditionelle Fenster mit originalen Fensterläden, viel Tageslicht und ein charmanter Innenhof. Die Immobilie verbindet authentischen andalusischen Charakter mit einer praktischen Aufteilung für die Kurzzeitvermietung. Eine Klimaanlage ist installiert.
Das etablierte Ferienvermietungsgeschäft weist eine konstante Auslastungshistorie auf und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von über 100.000 €. Die aktuelle Nettorendite liegt über 6 %. Der Betrieb kann ohne weitere Arbeiten sofort fortgeführt werden.
