Beschreibung
Zwei unabhängige Wohnungen werden zusammen in Marbella, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, verkauft. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Touristenlizenz, einen separaten Stromzähler, einen privaten Eingang und einen Balkon. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, beide separat vermieten oder sie gemeinsam nutzen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 122 m². Zusammen verfügen die Wohnungen über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie sind vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich Bettwäsche, Handtüchern und Küchenutensilien. Beide Einheiten verfügen über Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, elektronische Schlösser für einen komfortablen eigenständigen Check-in sowie separate Balkone.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines nach außen ausgerichteten Gebäudes mit Aufzug und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, ein Garten und Gartenblick. Die Lage bietet kurze Wege zum Meer, zu Golfplätzen und zum Yachthafen sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Beide Wohnungen verfügen über aktive Touristenlizenzen, die seit etwa 10 Jahren in Betrieb sind. Die Immobilie ist ab dem ersten Tag zur Vermietung bereit; auch das Airbnb-Profil mit hervorragenden Bewertungen kann übertragen werden. Die Gemeinschaftskosten betragen 130 € pro Monat einschließlich Wasser, die jährliche IBI-Grundsteuer 630 €.
