Beschreibung
Diese moderne Villa in einer gefragten Wohngegend von Marbella verfügt über 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 243 m² nutzbare Fläche auf einem privaten Grundstück von 619 m². Sie befindet sich im Zentrum von Marbella, in der Nähe der Altstadt, des Strandes, von Golfplätzen und örtlichen Einrichtungen.
Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit elektrischem Kamin und einer modernen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Skyline von Marbella. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen.
Das 48,80 m² große Untergeschoss bietet weiteren Stauraum und direkten Zugang zu einer privaten Zufahrt mit Parkmöglichkeit für zwei Autos. Zur Immobilie gehört außerdem ein vollständig unabhängiges 40 m² großes Nebengebäude, das sich für Gäste, eine Unterkunft für Personal oder eine langfristige Vermietung eignet.
Im Außenbereich bietet die Villa einen privaten Swimmingpool, einen 21,08 m² großen Bar- und Grillbereich mit eigenem Badezimmer und Pooldusche sowie eine 25 m² große Terrasse für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Ein 7,95 m² großer Wasch- und Abstellraum sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen.
Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtfläche von 213,72 m². Einschließlich des Bar- und Grillbereichs sowie des Wasch- und Abstellraums beträgt die gesamte bebaute Fläche 242,75 m².
Die Villa ist mit Klimaanlage und einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet und verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung. Laut ursprünglicher Beschreibung erzielt sie jährlich etwa 40.000 an Einnahmen aus der Ferienvermietung. Eine Busverbindung mit direkter Anbindung an den Flughafen von Marbella ist zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge, den Pool und den Garten.
