Descrizione
Questa spaziosa villa in stile andaluso a Riviera del Sol, sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, offre 397 m² di superficie utile su un terreno di 997 m². La proprietà dispone di 6 camere da letto e 4 bagni e gode di un’esposizione a sud, con vista sul mare, sulla piscina, sul giardino e sul paesaggio circostante.
La villa si sviluppa su tre livelli, con due camere da letto per piano. Questa disposizione offre privacy e flessibilità a una famiglia numerosa, a gruppi di ospiti o per una soluzione abitativa multigenerazionale. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, collegata a una cucina ricca di carattere. Le finestre a tutta altezza inondano l’ambiente di luce naturale, mentre le porte scorrevoli consentono di separare la cucina quando necessario.
La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza della piscina esposta a sud, con piscina privata, lettini prendisole e aree per sedersi. Il piano superiore comprende due spaziose camere da letto con bagno privato e accesso a terrazze condivise esposte a sud, affacciate sul mare. Gli interni sono arricchiti da una scala con vetrate ispirate allo stile Tiffany.
Il livello inferiore si apre direttamente sui giardini paesaggistici e su un ampio patio attrezzato per il ping-pong e il calcio balilla. Su questo piano si trovano altre due camere da letto di generose dimensioni. La proprietà comprende inoltre diverse terrazze soleggiate, giardini con prato, aria condizionata e tre posti auto privati in garage. I garage offrono parcheggio e spazio di deposito sicuri e possono essere convertiti in ulteriore spazio abitativo, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.
La villa si trova a pochi passi da supermercati, ristoranti, caffè, bar, negozi e altri servizi essenziali. Anche il golf e il mare sono nelle vicinanze. Una fermata dell’autobus locale si trova alla fine della strada, mentre l’aeroporto di Málaga è raggiungibile in meno di 30 minuti.
La proprietà è stata gestita con successo come casa vacanze per otto anni e beneficia di una base fedele di ospiti abituali. Le informazioni fornite indicano un reddito da locazione garantito di 66.000 € dal 15 aprile a ottobre, con ulteriore potenziale di incremento dei rendimenti attraverso una gestione e una politica dei prezzi ottimizzate.
