Descrizione
Questa finca andalusa bifamiliare da ristrutturare si trova in posizione sopraelevata, in un contesto rurale tra Comares e Colmenar, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà comprende la parte destra dell’edificio; la parte sinistra adiacente appartiene a un altro proprietario e non è inclusa. La finca si estende su 190.000 m² di terreno con un vasto uliveto, un ambiente tranquillo e viste panoramiche sulle montagne dei Montes de Málaga.
La casa richiede una ristrutturazione completa, sebbene la struttura risulti in buone condizioni. È distribuita su due piani, ciascuno dei quali offre attualmente uno spazio aperto di circa 70 m². Il Catasto immobiliare registra una superficie costruita complessiva di 195 m², descritta in parte come abitazione e in parte come spazio di deposito. La disposizione aperta consente al futuro proprietario di creare un progetto adatto alle proprie esigenze; le caratteristiche dell’immobile indicano 2 camere da letto e 1 bagno.
Accanto alla casa sorgeva in precedenza un’ampia dependance. È stata rimossa con l’intenzione di ricostruirla, ma il progetto non è stato completato. Poiché la superficie costruita originaria risulta ancora registrata al Catasto immobiliare, potrebbe esserci la possibilità di ricostruirla o ripristinarla, previa verifica tecnica e legale e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali. Sono inoltre disponibili progetti concettuali e visualizzazioni che illustrano possibili elementi quali una cucina a vista con zona giorno, camere da letto, bagni, grandi aperture vetrate, ampie terrazze e una terrazza sul tetto con vista sulle montagne. Si tratta esclusivamente di concept progettuali e non rappresentano le condizioni attuali della proprietà.
Il terreno è costituito principalmente da terreni agricoli asciutti con un vasto uliveto. Una strada sterrata attraversa la proprietà e consente di raggiungerne le diverse aree. Circa sei chilometri di strada rurale compattata conducono alla casa. Málaga dista circa 45 minuti in auto. Per un accesso confortevole si consiglia un veicolo adatto.
L’elettricità è collegata alla rete pubblica. Attualmente non è presente un allacciamento alla rete idrica pubblica. Secondo il proprietario, sulla finca si trova un vecchio pozzo che potrebbe eventualmente essere ricollegato, sebbene le sue condizioni, la capacità, la qualità dell’acqua e lo stato legale o catastale non siano stati verificati. I serbatoi d’acqua riempiti da fornitori locali con autocisterne rappresentano un’altra possibile soluzione.
