Descrizione
Questo attico duplex a Marbella, nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, dispone di una piscina a sfioro privata sul tetto, viste panoramiche sul Mediterraneo e ampie terrazze. Si trova all’interno di un complesso residenziale recintato con telecamere di sicurezza attive 24 ore su 24, giardini comuni splendidamente curati e due piscine comuni. La proprietà offre 3 camere da letto, 3 bagni, 363 m² di superficie utile e un terreno di 363 m².
Originariamente composta da due appartamenti duplex separati, la proprietà è stata unita in un’unica residenza. Le sue generose proporzioni offrono un notevole potenziale per una ristrutturazione completa e una personalizzazione su misura. Il piano principale comprende un soggiorno a doppia altezza colmo di luce naturale, grandi porte scorrevoli in vetro e accesso diretto a una spaziosa terrazza. La cucina semi-aperta dispone di un’isola centrale, bancone per la colazione, zona pranzo e ingresso di servizio esterno separato. Questo livello comprende inoltre una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e ampi spazi esterni.
Il piano superiore ospita gli ambienti privati. La camera da letto principale gode di splendide viste panoramiche sul mare ed è attualmente collegata alla seconda camera da letto attraverso uno spazio con doccia e bagno turco. Una futura ristrutturazione potrebbe riconfigurare la distribuzione per creare due camere da letto indipendenti, ciascuna con il proprio bagno privato.
Il solarium privato sul tetto con piscina a sfioro è circondato da ampie terrazze e gode di viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne. Comprende inoltre un’area barbecue e cucina esterna, tende da sole e un pratico locale con doccia e WC. La proprietà dispone anche di un garage privato chiuso per due veicoli.
L’orientamento, i doppi vetri e i sistemi di finestre di alta qualità aiutano a orientare gli ambienti verso le viste, riducendo al contempo l’impatto del rumore del traffico esterno. Tra le caratteristiche aggiuntive figurano l’aria condizionata e un camino. La proprietà dista circa 2 minuti dal centro di Marbella e circa 5 minuti in auto dal Golden Mile e da Puerto Banús, con ristoranti, boutique, spiagge e altri servizi nelle vicinanze.
È inoltre possibile installare un ascensore privato che colleghi tutti i piani, previa concessione delle necessarie autorizzazioni tecniche e urbanistiche. Potrebbe offrire un accesso privato con chiave, dall’interno del complesso, alla zona giorno principale, alla camera da letto principale e al solarium sul tetto.
