Popis
Plně zrekonstruovaná andaluská vila v urbanizaci La Paca ve městě Alhaurín el Grande, v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Samostatně stojící nemovitost se nachází na okraji města, v pěší dostupnosti místní občanské vybavenosti. V současnosti funguje jako úspěšný butikový penzion typu bed & breakfast a je vhodná také jako rodinné bydlení nebo investice k pronájmu.
Vila byla zrekonstruována v roce 2022 s ohledem na zachování původních charakteristických prvků. Nabízí 4 ložnice a 5 koupelen; každá ložnice má vlastní koupelnu. Nemovitost má užitnou plochu 412 m² a stojí na oploceném pozemku o rozloze 751 m². Obytné prostory jsou rozdělené do dvou podlaží. Vstupní hala s otevřeným schodištěm vede do prostorného obývacího pokoje s krbem a posuvnými dveřmi do zahrady. Na obývací pokoj navazuje jídelní část a prostorná kuchyně s novými spotřebiči. Hlavní ložnice se nachází v přízemí, další tři ložnice jsou v prvním patře. Z interiéru se otevírají výhledy směrem k pohoří Sierra de Mijas.
Venkovní prostor tvoří vzrostlá zahrada s nenáročnou údržbou, subtropickou výsadbou, citroníky a palmami. K dispozici je soukromý bazén o ploše přibližně 21 m², sluneční terasa, snídaňová terasa, balkon a plně vybavená venkovní kuchyně s grilem a toaletou.
- velmi prostorná garáž o ploše 139 m²
- kryté parkování na pozemku za vjezdovou bránou
- samostatný sklepní sklad o ploše 68 m²
- možnost přeměny části garáže na samostatný apartmán; přípojky jsou již připravené
- dvojitá skla v celém domě
- klimatizace
- instalovaný alarm
- solární ohřev vody s bojlerem o objemu 300 l a dvěma panely
- příprava pro další solární systém
- navýšená elektrická kapacita s certifikací
- vodovodní přípojka, kanalizace a optický internet
Nemovitost je součástí zavedené rezidenční komunity přibližně 170 nemovitostí. Má energetický průkaz třídy E, platnou licenci prvního užívání LPO, turistickou licenci RTA a registrace NRA pro pronájem. Autobusová zastávka je vzdálená 200 m. Málaga, letiště, pláže a okolní města včetně Mijas jsou dostupné za méně než 30 minut.
Roční náklady pro rok 2025 činí: IBI 938 €, odvoz odpadu 136 €, poplatky společenství 46 € čtvrtletně a kanalizace 31 €.
