Beschreibung

Dieses Loft im Barceloner Viertel Gràcia verbindet industrielle Architektur mit zeitgemäßem Design. Es bietet 84 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 84 m². Zu den besonderen Merkmalen gehören Sichtbetonwände, doppelhohe Decken mit einer erhaltenen katalanischen Gewölbedecke sowie großformatige Holzböden, die Wärme und optische Kontinuität schaffen.

Das Hauptgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer sowie eine offene Küche mit Siemens-Geräten. Die Kücheninsel verfügt über eine versenkbare Dunstabzugshaube, die sich bei Aktivierung automatisch ausfährt. Der Essbereich bietet Platz für acht Personen und ist mit einem vollständigen Badezimmer sowie einem Stauraum im oberen Bereich verbunden, der über eine an der Wand befestigte Treppe erreichbar ist. Im hinteren Bereich befinden sich ein zweites Wohnzimmer und ein weiterer separater Abstellraum.

Eine in Barcelona gefertigte Designertreppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss. Dieser umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein offen gestaltetes Homeoffice mit Blick auf das Wohnzimmer. Die Raumaufteilung eignet sich für das Arbeiten von zu Hause. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.

Ausstattung und technische Spezifikationen:

Gasheizkörper
Siemens-Geräte
intelligente versenkbare Dunstabzugshaube
umlaufende indirekte Beleuchtung entlang des Wandfußes
gültiger Energieausweis
gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung

Das Gebäude wurde 1936 errichtet, hat die ITE-Inspektion bestanden und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Glasfassade und keinen Stellplatz. Die vorhandene Einrichtung, einschließlich maßgefertigter Elemente, ist verhandelbar. Das Loft liegt wenige Meter von der Plaça Rovira entfernt, umgeben von medizinischen Zentren, Märkten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.