Descripción
Villa en Roses, en la zona de Santa Margarida, situada directamente junto al canal y con aproximadamente 24 metros de amarre principal para embarcaciones de gran tamaño. La propiedad dispone de 225 m² de superficie habitable sobre una parcela de 701 m², con cinco dormitorios y tres baños. También cuenta con un segundo amarre de hasta 8 metros y una rampa que facilita el acceso al agua para embarcaciones pequeñas.
La villa se encuentra en su estado original y necesita una reforma integral. Sus dimensiones y distribución actual ofrecen amplias posibilidades para desarrollar un proyecto de renovación completo y crear una vivienda contemporánea adaptada a las preferencias de sus nuevos propietarios. La propiedad disfruta de vistas al canal y al entorno natural, además de acceso directo al agua.
En el registro de la propiedad consta una superficie construida de 464 m², mientras que la documentación técnica disponible indica 225 m² de superficie habitable. Las fotografías del anuncio muestran el estado actual real de la propiedad. También se incluyen imágenes ilustrativas generadas mediante inteligencia artificial para mostrar posibles opciones de diseño tras la reforma; no representan un proyecto arquitectónico aprobado ni garantizan el resultado de futuras obras.
La propiedad cuenta con el número de certificado de eficiencia energética 41QVY9HP y el número de certificado de ocupación CHG01226114001.
