Popis
Vila v Roses, v části Santa Margarida, se nachází přímo u kanálu a nabízí přibližně 24 metrů hlavního kotviště pro větší plavidla. Nemovitost má užitnou plochu 225 m², pozemek o rozloze 701 m² a dispozici s pěti ložnicemi a třemi koupelnami. Součástí je také druhé kotviště o délce až 8 metrů a rampa usnadňující přístup k vodě pro menší lodě.
Vila je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Její současné rozvržení a velikost poskytují prostor pro rozsáhlou přestavbu a vytvoření moderního domu přizpůsobeného individuálním představám nových majitelů. Nemovitost nabízí výhledy na kanál a okolní přírodní prostředí, stejně jako přímý přístup k vodě.
V katastru je uvedena zastavěná plocha 464 m², zatímco dostupná technická dokumentace uvádí užitnou plochu 225 m². Fotografie v nabídce zachycují skutečný současný stav nemovitosti. Doplňují je ilustrativní vizualizace vytvořené pomocí umělé inteligence, které naznačují možné podoby po rekonstrukci; nejde o schválený architektonický projekt ani o zaručený výsledek budoucích úprav.
K nemovitosti jsou uvedena čísla energetického průkazu 41QVY9HP a osvědčení o užívání CHG01226114001.
