Beschrijving
Villa in Roses, in de wijk Santa Margarida, direct aan het kanaal gelegen met ongeveer 24 meter hoofdligplaats, geschikt voor grote vaartuigen. De woning biedt 225 m² woonoppervlak op een perceel van 701 m², met vijf slaapkamers en drie badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een tweede ligplaats van maximaal 8 meter en een helling die kleine boten toegang tot het water biedt.
De villa verkeert in de oorspronkelijke staat en moet volledig worden gerenoveerd. De omvang en bestaande indeling bieden volop mogelijkheden voor een grondige renovatie en de creatie van een moderne woning, afgestemd op de voorkeuren van de nieuwe eigenaren. De woning heeft uitzicht over het kanaal en het omliggende natuurlijke landschap, evenals directe toegang tot het water.
Het kadaster vermeldt een bebouwde oppervlakte van 464 m², terwijl de beschikbare technische documentatie 225 m² woonoppervlak aangeeft. De foto’s in de advertentie tonen de werkelijke huidige staat van de woning. Ze worden aangevuld met illustratieve, met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerde beelden die mogelijke ontwerpen na de renovatie suggereren; deze vormen geen goedgekeurd architectonisch plan en garanderen geen resultaat van toekomstige werkzaamheden.
De woning beschikt over energieprestatiecertificaat nummer 41QVY9HP en een bewoningscertificaat met nummer CHG01226114001.
