Beschreibung
Villa in Roses, im Bereich Santa Margarida, direkt am Kanal gelegen, mit etwa 24 Metern Hauptliegeplatz, der für große Boote geeignet ist. Die Immobilie bietet 225 m² Wohnfläche auf einem 701 m² großen Grundstück sowie fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Außerdem verfügt sie über einen zweiten Liegeplatz von bis zu 8 Metern und eine Rampe, die kleinen Booten Zugang zum Wasser ermöglicht.
Die Villa befindet sich im Originalzustand und muss vollständig renoviert werden. Ihre Größe und die bestehende Raumaufteilung bieten viel Spielraum für eine umfassende Sanierung und die Gestaltung eines modernen Zuhauses, das auf die Wünsche der neuen Eigentümer zugeschnitten ist. Die Immobilie bietet Ausblicke auf den Kanal und die umliegende Naturlandschaft sowie direkten Zugang zum Wasser.
Im Grundbuch ist eine bebaute Fläche von 464 m² eingetragen, während die verfügbare technische Dokumentation 225 m² Wohnfläche ausweist. Die Fotos in der Anzeige zeigen den tatsächlichen aktuellen Zustand der Immobilie. Ergänzt werden sie durch illustrative, mithilfe künstlicher Intelligenz erstellte Bilder, die mögliche Gestaltungen nach der Renovierung veranschaulichen sollen; sie stellen weder einen genehmigten architektonischen Plan noch ein garantiertes Ergebnis künftiger Arbeiten dar.
Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat mit der Nummer 41QVY9HP und eine Bewohnbarkeitsbescheinigung mit der Nummer CHG01226114001.
