Description
Villa à Roses, dans le secteur de Santa Margarida, située directement sur le canal avec environ 24 mètres d’amarrage principal, adapté aux grandes embarcations. La propriété offre 225 m² de surface habitable sur un terrain de 701 m², avec cinq chambres et trois salles de bains. Elle comprend également un second amarrage pouvant atteindre 8 mètres ainsi qu’une rampe permettant aux petites embarcations d’accéder à l’eau.
La villa est dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète. Sa superficie et sa distribution actuelle offrent de nombreuses possibilités pour une rénovation intégrale et la création d’une maison contemporaine adaptée aux préférences de ses nouveaux propriétaires. La propriété bénéficie de vues sur le canal et le paysage naturel environnant, ainsi que d’un accès direct à l’eau.
Le registre foncier indique une surface bâtie de 464 m², tandis que la documentation technique disponible fait état de 225 m² de surface habitable. Les photographies de l’annonce montrent l’état actuel réel de la propriété. Elles sont accompagnées d’images illustratives générées par intelligence artificielle afin de suggérer des aménagements possibles après rénovation ; celles-ci ne constituent ni un plan architectural approuvé ni le résultat garanti de travaux futurs.
La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique portant le numéro 41QVY9HP et d’un certificat d’habitabilité portant le numéro CHG01226114001.
