Description
Cette villa à Empuriabrava offre intimité, orientation sud-est, abondance de lumière naturelle et accès direct au canal. La propriété dispose d’une surface construite de 303 m², d’une surface utile de 144,26 m² et se trouve sur un terrain de 716 m². Elle comprend également une place d’amarrage privée d’environ 15 × 4 m.
L’entrée mène, par un parking intérieur fermé pour deux véhicules, à un patio extérieur agrémenté d’un bassin à poissons décoratif. Le rez-de-chaussée est aménagé en un espace lumineux et ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec bar à petit-déjeuner. De grandes baies vitrées donnent un accès direct au porche, au jardin et à la piscine. Une élégante cave à vin vitrée s’intègre à l’espace salon-salle à manger.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salle de bains privative, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi que des toilettes invités. Le premier étage abrite trois autres chambres avec salle de bains privative. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains double et sa terrasse donnant sur le canal et la piscine. La suite de la tour dispose d’un accès direct à la terrasse. La troisième suite possède une entrée indépendante et est accessible par un escalier en colimaçon depuis le patio extérieur, menant à la terrasse arrière avec jacuzzi. Cette configuration offre aux invités intimité et indépendance.
Les espaces extérieurs comprennent un porche, un jardin, une piscine, des terrasses et plusieurs espaces de détente. L’agencement de la propriété assure un haut degré d’intimité, en protégeant des regards directs tant les espaces de vie principaux que les espaces extérieurs. Au bord du canal se trouve un quai privé d’environ 15 m de long et 4 m de large.
La propriété est complétée par un garage séparé et fermé de 50 m², qui abrite également la chaudière à gaz.
