Beschreibung

Diese Villa in Empuriabrava bietet Privatsphäre, eine südöstliche Ausrichtung, viel Tageslicht und direkten Zugang zum Kanal. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 303 m², eine Nutzfläche von 144,26 m² und steht auf einem 716 m² großen Grundstück. Außerdem gehört ein privater Bootsliegeplatz von etwa 15 × 4 m dazu.

Der Eingang führt durch eine geschlossene Innenparkgarage für zwei Fahrzeuge zu einem Patio im Freien mit einem Zierteich. Das Erdgeschoss ist als heller, offener Bereich gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Frühstückstheke. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda, zum Garten und zum Swimmingpool. Ein eleganter, verglaster Weinkeller ist in den Wohn- und Essbereich integriert.

Das Erdgeschoss umfasst drei Suiten, von denen eine derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten. Die Hauptsuite besticht durch großzügige Proportionen, ein Doppelbad und eine Terrasse mit Blick auf den Kanal und den Pool. Die Turmsuite bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die dritte Suite verfügt über einen separaten Eingang und ist über eine Wendeltreppe vom Patio im Freien aus erreichbar. Diese führt zur hinteren Terrasse mit Whirlpool. Diese Aufteilung bietet den Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Außenbereiche umfassen eine Veranda, einen Garten, einen Swimmingpool, Terrassen und mehrere Ruhebereiche. Die Gestaltung der Immobilie gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und schützt sowohl die Hauptwohnräume als auch die Außenbereiche vor direkten Einblicken. Neben dem Kanal befindet sich ein privater Steg von etwa 15 m Länge und 4 m Breite.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine separate, geschlossene Garage mit 50 m², in der sich auch der Gasboiler befindet.