Descrizione
Questa villa si trova nella ricercata zona residenziale di Valtocado, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, circondata dalla Sierra de Mijas. Offre viste panoramiche sulla costa, sulle montagne e sulla piscina. Completata nel 2012, la proprietà è in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo.
La villa dispone di una superficie utile di 461 m² e sorge su un terreno di 2.150 m². L’orientamento sud-occidentale, il tetto a bassa pendenza e la disposizione a U contribuiscono a proteggere le terrazze anteriori dal vento e a mantenere un clima interno confortevole durante tutto l’anno. La proprietà ha una classificazione energetica BB. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutta la villa ed è alimentato da una caldaia a gasolio e pannelli solari. Tutti gli impianti sono controllati da un locale tecnico ben organizzato nel seminterrato.
La villa è interamente distribuita su un unico livello e comprende cinque camere da letto, cinque bagni e un bagno per gli ospiti. L’ingresso conduce alla camera padronale, dotata di cabina armadio, bagno en suite e grandi porte-finestre che offrono accesso diretto alla zona piscina. Un’altra stanza può essere utilizzata come quinta camera da letto, accogliente salotto o ufficio. Dispone di una stufa a legna e si apre su un piccolo patio.
L’ampia zona giorno open space combina soggiorno, sala da pranzo e cucina. Numerose porte-finestre si aprono sulla terrazza coperta e sulla zona piscina. Dalla sala da pranzo si accede a tre camere matrimoniali; ciascuna dispone di bagno en suite e accesso privato a un piccolo patio.
La proprietà è stata costruita secondo standard elevati e comprende:
- finestre con doppi vetri e vetro di sicurezza da 6,5 mm,
- porte-finestre con vetro di sicurezza stratificato su entrambi i lati,
- un’intercapedine d’aria aggiuntiva per un migliore isolamento,
- infissi con taglio termico.
Il seminterrato ospita un ampio garage con due porte ad azionamento remoto, il locale tecnico e uno spazio aggiuntivo adatto a essere utilizzato come palestra, sala cinema o sala giochi. Un vialetto conduce attraverso cancelli elettrici neri in ferro battuto direttamente al garage. La villa offre inoltre ampie aree esterne facili da mantenere.
Valtocado si trova a circa cinque minuti di auto da Mijas Pueblo. La costa e Fuengirola sono raggiungibili in circa dieci minuti, mentre l’autostrada verso Málaga o Marbella dista circa trenta minuti. Le spiagge di Fuengirola, La Cala de Mijas e Cabopino sono tutte raggiungibili in meno di trenta minuti di auto. I campi da golf nelle vicinanze includono Alhaurin Golf, Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana ed El Chaparral. L’aeroporto di Málaga dista circa trenta-quaranta minuti in auto.
