Beschreibung
Diese Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend Valtocado in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, umgeben von der Sierra de Mijas. Sie bietet einen Panoramablick auf die Küste, die Berge und den Pool. Die Immobilie wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem, nahezu neuwertigem Zustand.
Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von 461 m² und steht auf einem 2.150 m² großen Grundstück. Ihre Südwest-Ausrichtung, das flach geneigte Dach und die U-förmige Bauweise schützen die vorderen Terrassen vor Wind und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse BB. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Villa installiert und wird von einem Ölheizkessel und Solarmodulen versorgt. Alle Systeme werden von einem gut organisierten Technikraum im Untergeschoss aus gesteuert.
Die gesamte Villa ist ebenerdig angelegt und umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Eingangshalle führt zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und großen französischen Türen mit direktem Zugang zum Poolbereich. Ein weiteres Zimmer kann als fünftes Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder Büro genutzt werden. Es verfügt über einen Holzofen und öffnet sich zu einem kleinen Innenhof.
Der großzügige offene Wohnbereich vereint Wohn-, Ess- und Küchenzone. Zahlreiche französische Türen führen auf die überdachte Terrasse und zum Poolbereich. Vom Essbereich gelangt man zu drei Doppelschlafzimmern; jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zu einem kleinen Innenhof.
Die Immobilie wurde nach hohen Qualitätsstandards erbaut und umfasst:
- doppelt verglaste Fenster mit 6,5 mm starkem Sicherheitsglas,
- Terrassentüren mit beidseitigem Verbundsicherheitsglas,
- einen zusätzlichen Luftzwischenraum für eine verbesserte Isolierung,
- Fensterrahmen mit thermischer Trennung.
Das Untergeschoss beherbergt eine große Garage mit zwei ferngesteuerten Toren, den Technikraum und einen zusätzlichen Raum, der sich als Fitnessraum, Kino oder Spielzimmer eignet. Eine Zufahrt führt durch elektrische schwarze Schmiedeeisentore direkt zur Garage. Die Villa bietet außerdem großzügige, pflegeleichte Außenbereiche.
Valtocado liegt etwa fünf Autominuten von Mijas Pueblo entfernt. Die Küste und Fuengirola sind in ungefähr zehn Minuten erreichbar, während die Autobahn in Richtung Málaga oder Marbella etwa dreißig Minuten entfernt ist. Die Strände von Fuengirola, La Cala de Mijas und Cabopino liegen jeweils weniger als dreißig Autominuten entfernt. Zu den nahe gelegenen Golfplätzen gehören Alhaurin Golf, Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana und El Chaparral. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa dreißig bis vierzig Minuten entfernt.
