Popis
Investiční nemovitost v Chiclana de la Frontera v provincii Cádiz se nachází v konsolidované rezidenční oblasti v pěší dostupnosti od centra města. Pozemek o rozloze 1 880 m² zahrnuje dvě plně samostatné vily, které jsou právně registrované a v současnosti pronajaté dlouhodobým nájemníkům. Nemovitost tak představuje výnosové aktivum s příjmem z nájemného od okamžiku převzetí.
Celková užitná plocha činí 350 m². Objekt nabízí celkem 7 ložnic a 4 koupelny. K pozemku náleží zahrada.
- dvě nezávislé obytné jednotky na jednom pozemku
- právně registrované stavby
- dlouhodobě pronajaté nemovitosti
- stabilní výnos z nájemného
- zahrada
- možnost strukturování vlastnictví formou pro indiviso
Pozemek byl dříve klasifikován jako zastavitelný. Po revizi obecného územního plánu PGOU je nyní veden jako „fuera de ordenación“, tedy mimo aktuální územní plán, v oblasti postupné urbanistické regularizace. Žádost o status AFO, tedy „asimilado a fuera de ordenación“, je v procesu a čeká na technickou kontrolu městského úřadu. Tento status může přispět ke zlepšení financovatelnosti a budoucí likvidity nemovitosti.
