Popis
Investičná nehnuteľnosť v Chiclana de la Frontera v provincii Cádiz, situovaná v etablovanej rezidenčnej oblasti v pešej vzdialenosti od centra mesta. Pozemok s rozlohou 1 880 m² zahŕňa dve úplne samostatné vily, ktoré sú obe riadne zapísané a v súčasnosti prenajaté dlhodobým nájomníkom. Nehnuteľnosť preto predstavuje aktívum generujúce príjem z prenájmu od okamihu nadobudnutia.
Celková úžitková plocha je 350 m², so 7 spálňami a 4 kúpeľňami. Súčasťou pozemku je aj záhrada.
- dve samostatné bytové jednotky na jednom pozemku
- riadne zapísané stavby
- v súčasnosti obývané dlhodobými nájomníkmi
- potenciál stabilného príjmu z prenájmu
- záhrada
- možnosť nastavenia vlastníckej štruktúry formou pro indiviso
Pozemok bol predtým klasifikovaný ako zastaviteľný. Po revízii všeobecného územného plánu PGOU je v súčasnosti kategorizovaný ako „fuera de ordenación“, čo znamená, že sa nachádza mimo aktuálneho plánovacieho rámca, v oblasti, ktorá prechádza postupnou urbanistickou regularizáciou. Žiadosť o status AFO, „asimilado a fuera de ordenación“, sa v súčasnosti spracováva a čaká na technickú kontrolu zo strany obce. Tento status môže prispieť k zlepšeniu bankovej financovateľnosti a budúcej likvidity nehnuteľnosti.
