Descripción
Propiedad de inversión situada en Chiclana de la Frontera, en la provincia de Cádiz, dentro de una zona residencial consolidada y a poca distancia a pie del centro urbano. La parcela de 1.880 m² alberga dos villas completamente independientes, ambas inscritas legalmente y actualmente alquiladas a inquilinos de larga duración. Se trata, por tanto, de un activo generador de ingresos desde el momento de la adquisición.
La superficie útil total es de 350 m² y la propiedad dispone de 7 dormitorios y 4 baños. La parcela cuenta además con jardín.
- dos viviendas independientes en una misma parcela
- construcciones inscritas legalmente
- actualmente alquiladas a inquilinos de larga duración
- ingresos estables procedentes del alquiler
- jardín
- posibilidad de estructurar la propiedad bajo un régimen pro indiviso
El suelo estuvo clasificado anteriormente como urbanizable. Tras la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística, PGOU, actualmente está catalogado como “fuera de ordenación”, dentro de una zona sometida a un proceso gradual de regularización urbanística. La solicitud del reconocimiento AFO, “asimilado a fuera de ordenación”, se encuentra en tramitación y está pendiente de una inspección técnica municipal. Este reconocimiento puede contribuir a mejorar la financiación y la liquidez futura de la propiedad.
