Popis
Výjimečný dům na vyvýšeném místě v obci Benahavís v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost nabízí vysokou míru soukromí, panoramatické výhledy do okolní přírody a zároveň snadnou pěší dostupnost centra Benahavís s restauracemi, obchody a další občanskou vybaveností.
Dům má užitnou plochu 400 m² a stojí na pozemku o rozloze 1 150 m². Nabízí 8 ložnic a 8 koupelen. Díky své velikosti a uspořádání může sloužit jako soukromé rodinné sídlo, vícegenerační dům, investice k pronájmu, butikové ubytování typu bed & breakfast, wellness centrum nebo místo pro menší soukromé akce.
Nemovitost je v současnosti obyvatelná a lze ji okamžitě využívat. Aktuální dispozice zahrnuje studio, apartmán s jednou ložnicí a možnost vytvoření dalšího apartmánu nad garáží. Konstrukce je pevná a funkční, bez problémů s vlhkostí. Vodovodní i elektrické rozvody jsou plně funkční, v celém domě je optické připojení k internetu, klimatizace a ústřední topení.
Stávající budovy jsou plně legalizované a zapsané v katastru nemovitostí. Dům nelze rozšířit do výšky ani půdorysně, stávající konstrukci však lze rozsáhle zrekonstruovat a změnit její vnitřní uspořádání. Připravený architektonický koncept počítá s vytvořením přibližně šesti prostorných apartmánů; možná jsou i jiná řešení s větším počtem menších jednotek. Stavební povolení lze vyřídit v souladu s platnými územními předpisy.
Součástí nemovitosti je rozsáhlý solární systém, který výrazně snižuje energetické náklady, a velký technický a skladovací prostor pod jeho instalací. Dům může být podle potřeby provozován také na plyn. Nemovitost je kompletně oplocená a opatřená vstupní bránou.
K domu náleží také dodatečný městský pozemek evidovaný v katastru, který nabízí další rozvojový potenciál. K dispozici je dokumentovaná opce na koupi z předchozího vlastnictví. Nemovitost se nachází na rustikálním pozemku, a proto ji nelze licencovat jako hotel. Soukromé ubytovací využití, například butikové bed & breakfast, je možné.
