Popis
Výnimočný dom vo vyvýšenej polohe v meste Benahavís v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka vysokú mieru súkromia, panoramatické výhľady na okolitú prírodnú krajinu a pohodlný peší prístup do centra mesta Benahavís s reštauráciami, obchodmi a miestnou občianskou vybavenosťou.
Dom má úžitkovú plochu 400 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 1 150 m². Pozostáva z 8 spální a 8 kúpeľní. Jeho veľkosť a dispozícia umožňujú rôzne využitie vrátane prestížneho súkromného sídla, viacgeneračného rodinného domu, investície na prenájom, butikového penziónu typu bed and breakfast, wellness centra alebo priestoru na malé súkromné podujatia.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývateľná a možno sa do nej okamžite nasťahovať. Súčasná dispozícia zahŕňa štúdio, apartmán s 1 spálňou a možnosť vytvoriť ďalší apartmán nad garážou. Konštrukcia je pevná a funkčná, bez problémov s vlhkosťou. Vodoinštalačné a elektrické rozvody sú plne funkčné, optický internet je dostupný v celom dome a nehnuteľnosť má klimatizáciu a ústredné kúrenie.
Všetky existujúce budovy sú plne legálne a zapísané v katastri nehnuteľností. Dom nemožno nadstaviť ani rozšíriť mimo jeho súčasného pôdorysu, existujúcu konštrukciu však možno rozsiahlo zrekonštruovať a zmeniť jej dispozíciu. Bol pripravený architektonický návrh na vytvorenie približne šiestich priestranných apartmánov, pričom možné sú aj alternatívne dispozície s väčším počtom menších jednotiek. Stavebné povolenia možno vybaviť v súlade s územnoplánovacími predpismi.
Nehnuteľnosť disponuje rozsiahlym solárnym systémom, ktorý výrazne znižuje náklady na energie, ako aj veľkým technickým a skladovacím priestorom pod týmto systémom. Dom môže byť podľa preferencie prevádzkovaný aj na plyn. Celý pozemok je oplotený a vybavený bránou.
Súčasťou je aj ďalší mestský pozemok zapísaný v katastri nehnuteľností, ktorý ponúka ďalší rozvojový potenciál. K dispozícii je aj zdokumentovaná dohoda o opcii na kúpu uzatvorená predchádzajúcim vlastníctvom. Nehnuteľnosť sa nachádza na rustikálnom pozemku, a preto ju nemožno licencovať ako hotel. Súkromné ubytovacie využitie, napríklad butikový penzión typu bed and breakfast, je možné.
