Popis
Tento dům v Luanco byl postaven v roce 2008 a je ve výborném stavu. Nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a prakticky řešené interiéry s celkovou podlahovou plochou 94,41 m², z toho 84,36 m² užitné plochy. K nemovitosti náleží také pozemek o rozloze 94 m².
Dispozici doplňují vestavěné skříně ve všech ložnicích, dvě kompletní koupelny, prostorné parkovací stání a sklepní kóje. Parkovací stání i sklep jsou zapsané jako součást nemovitosti.
Dům má samostatné vytápění a ohřev teplé vody na zemní plyn. Energetický průkaz má hodnocení E. Budova nedávno prošla rozsáhlou rekonstrukcí včetně odvětrávané fasády, která zlepšila její izolační vlastnosti. Mimořádné příspěvky na rekonstrukci byly uhrazeny v červenci 2026.
Společenství vlastníků má aktivní program údržby a rezervní fond. Byla schválena hydroizolace nájezdové rampy do garáže a zlepšení odvodnění; tyto práce budou financovány z rezervního fondu bez dalších nákladů pro vlastníky. Objekt se nachází v čistě rezidenčním prostředí a krátkodobý pronájem je výslovně zakázán a tento zákaz je evidován v katastru nemovitostí.
Pravidelné náklady činí 76,95 € měsíčně na poplatcích společenství, které zahrnují údržbu bytu, garáže, sklepa a spotřebu vody. Daň z nemovitosti IBI činí 548,26 € ročně. Nemovitost je vhodná jako hlavní bydlení i jako dlouhodobá investice.
