Popis
Tento dom v Luanco bol postavený v roku 2008 a je vo vynikajúcom stave. Ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne a praktickú dispozíciu s podlahovou plochou 94,41 m² vrátane úžitkovej plochy 84,36 m². K nehnuteľnosti patrí aj pozemok s rozlohou 94 m².
Nehnuteľnosť disponuje vstavanými skriňami vo všetkých spálňach, dvoma kompletnými kúpeľňami, priestranným parkovacím miestom a skladovacím priestorom. Parkovacie miesto aj skladovací priestor sú zapísané ako súčasť nehnuteľnosti.
Dom má samostatný systém vykurovania a ohrevu teplej vody na zemný plyn. Jeho energetický certifikát má hodnotenie E. Budova nedávno prešla komplexnou rekonštrukciou vrátane odvetrávanej fasády, ktorá zlepšuje jej izolačné vlastnosti. Splátky za rekonštrukciu boli uhradené v júli 2026.
Spoločenstvo vlastníkov prevádzkuje aktívny program údržby a má rezervný fond. Hydroizolácia rampy do garáže a zlepšenie odvodnenia boli schválené; tieto práce budú v plnej miere financované z rezervného fondu bez dodatočných nákladov pre vlastníkov. Budova sa nachádza v čisto rezidenčnom prostredí a krátkodobé prenájmy sú výslovne zakázané, pričom toto obmedzenie je zapísané v katastri nehnuteľností.
Prevádzkové náklady zahŕňajú mesačný príspevok do spoločenstva vlastníkov vo výške 76,95 €, ktorý pokrýva údržbu domu, garáže, skladovacieho priestoru a spotrebu vody. Daň z nehnuteľnosti IBI predstavuje 548,26 € ročne. Nehnuteľnosť je vhodná ako hlavné bývanie alebo dlhodobá investícia.
