Beschreibung
Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern befindet sich in der abgeschlossenen Wohnanlage Villa Marina in Puerto Banús in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 128 m² Nutzfläche, ein 128 m² großes Grundstück und eine strandnahe Lage nahe dem Yachthafen von Puerto Banús.
Villa Marina ist eine niedrig gebaute Wohnanlage im andalusischen Stil mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem gemeinschaftlichen Swimmingpool. Für Bewohner und ihre Gäste stehen abgeschlossene Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind nicht individuell zugewiesen, normalerweise sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, einschließlich Fenster, Türen, Fußböden, Klimaanlage, Sanitär- und Elektroinstallationen, Küche und Badezimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erhält von zwei Seiten Tageslicht und ist mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche verbunden. Diese verfügt über integrierte Elektrogeräte, großzügigen Stauraum und praktische Arbeitsflächen.
Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und moderne Badezimmer en suite. Die beiden übrigen Schlafzimmer können für Kinder, besuchende Familienangehörige, Gäste oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein drittes voll ausgestattetes Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern und Wohnbereichen zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören 29 m² private Außenfläche, die innerhalb der eigenen abgeschlossenen Grundstücksgrenze sicher eingefriedet ist. Dieser Bereich kann für Sitzplätze im Freien, Mahlzeiten, Aktivitäten für Kinder oder als Stauraum genutzt werden. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage sowie Doppelverglasung. Sie wird vollständig möbliert verkauft.
Die strandnahe Lage ermöglicht den Zugang zu Geschäften, Restaurants, Busverbindungen und dem Yachthafen von Puerto Banús zu Fuß. La Sala by the Sea ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, der Strand und der Ocean Club Marbella weniger als 10 Minuten und der Yachthafen von Puerto Banús weniger als 15 Minuten. Busverbindungen verbinden die Gegend mit Marbella, San Pedro de Alcántara und Estepona. Trotz der Nähe zu Puerto Banús bietet die Wohnanlage ein etabliertes Wohnumfeld abseits der belebtesten Nachtlebenbereiche des Yachthafens.
Die Wohnung verfügt nicht über eine Lizenz für die kurzfristige touristische Vermietung, und die Wohnanlage genehmigt derzeit keine neuen Lizenzen für touristische Vermietungen. Sie eignet sich daher in erster Linie als dauerhafter Wohnsitz, Familienheim oder privates Zweitwohnsitz. Die Gemeinschaftskosten betragen etwa 139 € pro Monat.
