Beschreibung
Geräumiges Haus in Ademuz mit einer Nutzfläche von 205 m² und einem 205 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über vier Doppelzimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse, einen Waschraum und einen separaten Grillbereich. Das 1980 erbaute Haus ist von zwei Straßen auf unterschiedlichen Ebenen aus zugänglich.
Das modernistische Interieur verfügt über Terrazzoböden, weiße und graue Aluminiumrahmen an den Außenfenstern sowie schmiedeeiserne Geländer entlang der Treppe, die die verschiedenen Etagen verbindet. Das Hauptwohnzimmer umfasst einen eingebauten Holzofen, ein großes Fenster mit Rollladen und eine Markise.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im ersten Stock führt ein Eingangskorridor zu einem Badezimmer, Schlafzimmer Nummer 2 und dessen Ankleidezimmer. Im zweiten Stock befinden sich der Treppenabsatz und ein Einbauschrank. Da die Immobilie über einen langen Zeitraum geschlossen und nicht ausreichend belüftet war, hat Feuchtigkeit in einigen Bereichen zu Schäden geführt, insbesondere in den oben genannten. Im übrigen Haus sind keine Anzeichen von Feuchtigkeit erkennbar.
Die Immobilie muss modernisiert werden, unter anderem durch Streichen, den Austausch der Rollladengurte und kleinere Reparaturen. Die vierte Etage, die von einer anderen Straße aus zugänglich ist, besteht aus einem offenen Raum ohne fertiggestellte Oberflächen, mit Ziegeltrennwänden, Zementböden und einem Dachbodenbereich. Die Decke ist hier aufgrund des Gefälles der Dachentwässerung deutlich höher als in den übrigen Etagen.
Die Strom- und Wasserversorgung ist derzeit abgestellt, da das Haus nicht genutzt wurde und leer steht. Ein Wiederanschluss ist problemlos möglich. Die Raumaufteilung bietet Möglichkeiten zur Anpassung und Renovierung, etwa durch die Verbindung der Küche mit dem Hauptwohnzimmer oder die Fertigstellung der vierten Etage entsprechend ihrer vorgesehenen Nutzung. Das Haus erfüllt die Anforderungen an die Bewohnbarkeit, während die erforderlichen Änderungen und Reparaturen durchgeführt werden.
