Beschreibung
Villa Veracruz befindet sich am oberen Ende einer ruhigen Sackgasse in Benalmádena in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Das freistehende Wohnhaus steht auf einem 660 m² großen Grundstück, grenzt an eine nicht bebaubare Grünzone und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Berge, den Pool und den Garten. Der Ausblick vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und den Terrassen ist durch diese Grenze dauerhaft geschützt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, einen Wohnbereich und Schlafzimmer. Die Villa ist in ihrem derzeitigen Zustand voll funktionsfähig und bezugsfertig. Außerdem besitzt sie eine Touristenlizenz, sodass eine Etage vermietet werden kann, während die andere selbst genutzt wird, oder die gesamte Immobilie zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.
Die Hauptebene auf Straßenniveau umfasst:
- ein L-förmiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick auf das Meer
- eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- 3 Schlafzimmer, davon 1 mit eigenem Bad
- 1 separates Badezimmer
- eine verglaste Terrasse, die als zusätzlicher Raum genutzt wird, mit Blick auf das Meer und die Berge
- zwei kürzlich modernisierte Badezimmer
Die untere Etage ist als unabhängige Wohnung eingerichtet und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Bartheke, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, 1 vollständiges Badezimmer und eine Verandaterrasse mit Meerblick. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Dienstbad mit Dusche.
Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten 34 m² großen Swimmingpool und einen Garten. Die Zufahrt ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, durch ein Tor gesichert und bietet Parkplätze für 3–4 Fahrzeuge. Die gesamte Nutzfläche beträgt 304 m². Die untere Etage misst 134 m², davon entfallen 24 m² auf die Garage, während die Haupt- und obere Etage 130 m² und die Veranda 32 m² umfassen. Die Villa ist mit Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet.
Mit dem Auto sind Mercadona, Lidl und das Einkaufsgebiet an der Avenida Arroyo Hondo weniger als 1 km entfernt. Die Strände von Arroyo de la Miel und Benalmádena Costa erreichen Sie in 5 Minuten, das historische Zentrum von Benalmádena Pueblo ebenfalls in 5 Minuten. Die Autobahnen AP-7 und A-7 sind 3 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga 20 Minuten und Marbella 30 Minuten. Alle aufgeführten öffentlichen und internationalen Schulen liegen im Umkreis von 10 Minuten.
