Beschreibung
Anlageimmobilie in Gijón mit kürzlich renovierter Fassade. Der Verkauf betrifft das bloße Eigentum, während die derzeitige 67-jährige Eigentümerin das lebenslange Nutzungs- und Fruchtziehungsrecht an der Immobilie behält.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Die Nutzfläche beträgt 79 m², das Grundstück ist 79 m² groß. Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Bus- und Bahnhöfe. Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen und Einkaufsbereiche befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Fassade wurde kürzlich renoviert. Dies trägt zum guten Zustand des Gebäudes bei und verringert das Risiko außerordentlicher Umlagen im Zusammenhang mit Fassadenarbeiten.
Zu den laufenden, eigentumsbezogenen Kosten gehört die IBI-Grundsteuer in Höhe von 282 € pro Jahr. Die regulären Gemeinschaftskosten von 105 € monatlich, einschließlich Kaltwasser und des Mindestverbrauchs an Diesel für die Warmwasserbereitung, werden von der Nießbrauchsberechtigten getragen, solange das Nutzungsrecht besteht. Sie übernimmt außerdem die kommunalen Abfallgebühren, die Nebenkosten und die Hausratversicherung für die Immobilie. Außerordentliche Gemeinschaftskosten, die Gebäudeversicherung, die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren werden gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer getragen.
