Beschreibung
Vollständig betriebene Herberge in La Espina, Salas, direkt am Jakobsweg gelegen. Die Immobilie verbindet einen etablierten Beherbergungsbetrieb mit Wohnmöglichkeit vor Ort und einem klaren Potenzial für eine weitere Erweiterung. Die Herberge ist seit 2014 in Betrieb und bietet derzeit Platz für bis zu 16 Gäste.
Die Immobilie verfügt über 260 m² Nutzfläche und ein 260 m² großes Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst einen Empfangsbereich, zwei Toiletten, zwei Duschen sowie einen großen Gemeinschaftsraum, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein der Gäste vorgesehen ist.
Das Obergeschoss besteht aus fünf geräumigen, hellen Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einer großen, vollständig ausgestatteten Küche. Eines der Zimmer ist derzeit für die Eigentümer reserviert, sodass sie komfortabel vor Ort wohnen und gleichzeitig den Betrieb führen können.
Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster mit isolierender Wirkung sowie Heizung und Warmwasserversorgung über einen Ölheizkessel. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort nutzbar.
Eine weitere Erweiterung ist dank eines angrenzenden 144 m² großen Lagerhauses mit offenem Grundriss möglich. Es könnte renoviert und in die Herberge integriert werden, um zusätzliche Schlafzimmer, private Suiten oder einen Bereich für hochwertige Dienstleistungen zu schaffen. Die Kapazität könnte außerdem durch die Umwandlung des derzeitigen Büros der Betriebsleitung in ein zusätzliches Gästezimmer erhöht werden.
Die Lage in La Espina am Jakobsweg sorgt für einen regelmäßigen Zustrom von Pilgern und Besuchern. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Fortführung des bestehenden Betriebs als auch für eine weitere Entwicklung.
