Description
Auberge pleinement opérationnelle à La Espina, Salas, située le long du Camino de Santiago. Le bien associe une activité d’hébergement établie à un logement sur place et offre un potentiel évident d’agrandissement. L’auberge est en activité depuis 2014 et peut actuellement accueillir jusqu’à 16 personnes.
Le bien offre 260 m² de surface utile et un terrain de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend une réception, deux toilettes, deux douches et une grande salle commune conçue pour permettre aux hôtes de se détendre et de partager des moments conviviaux.
L’étage comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains complètes et une grande cuisine entièrement équipée. L’une des pièces est actuellement réservée aux propriétaires, ce qui leur permet de vivre confortablement sur place tout en gérant l’activité.
Les équipements comprennent des fenêtres en aluminium assurant une bonne isolation, ainsi qu’un chauffage et une production d’eau chaude alimentés par une chaudière au diesel. Le bien est en bon état et prêt à être utilisé immédiatement.
Une extension est possible grâce à un entrepôt attenant de 144 m², doté d’un agencement ouvert. Il pourrait être rénové et intégré à l’auberge afin de créer des chambres supplémentaires, des suites privées ou un espace dédié à des services haut de gamme. La capacité pourrait également être augmentée en transformant le bureau actuel du responsable en chambre supplémentaire pour les hôtes.
Sa situation à La Espina, le long du Camino de Santiago, assure un passage régulier de pèlerins et de visiteurs. Le bien convient à la poursuite de l’activité existante ou à son développement.
