Beschreibung

Helles Eckgrundstück in Zaragoza, in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung im Herzen des Viertels San José. Das Grundstück grenzt an zwei Straßen: Calle Cavero Jadraque und Calle Suiza / Calle Augusto Liria. Es bietet 279 m² Nutzfläche auf einem 279 m² großen Grundstück.

Das Objekt umfasst 5 geräumige Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer sowie einen komfortablen Küchen- und Wohnbereich. Außerdem gibt es einen großen Mehrzweckbereich mit Garage und Abstellfläche sowie eine separate Wohnung, die sich für Gäste, Mieteinnahmen oder als Arbeitsbereich eignet. Die Aufteilung macht das Objekt geeignet für eine große Familie, als Hauptwohnsitz mit einem unabhängigen Miet- oder Geschäftsbereich oder als Investitionsprojekt.

Aus technischer Sicht bietet das Objekt die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung oder Sanierung sowie eines Abrisses und Neubaus einer Wohnanlage auf dem Eckgrundstück. Die derzeit bebaute Fläche beträgt 310 m², davon 155 m² Lager- und Garagenfläche sowie 155 m² Wohnfläche.

Grundstücksklassifizierung: städtisch, Wohnnutzung
Bebauungszone: Zone A1, Stufe 2
Netto-Grundstücksfläche: 186 m²
Straßenfronten: 15,67 m an der Calle Suiza und 11,87 m an der Calle Augusto Liria
Maximale bebaubare Fläche: 2,25 m²/m² × 186 m², insgesamt 418,50 m²
Zulässige Höhe: Erdgeschoss plus 2 Obergeschosse, mit einer maximalen Höhe von 11 Metern