Beschreibung
Vollständig renovierte Strandwohnung in erster Meereslinie in Fuengirola, direkt neben dem Yachthafen von Fuengirola gelegen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet direkten Zugang zur Promenade sowie eine bequeme Nähe zu Restaurants, Geschäften, einer Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie verfügt über Meer- und Hafenblick.
Die Wohnung hat 54 m² Nutzfläche und umfasst ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten 11 m² großen Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ein Badezimmer.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, einschließlich vollständig erneuerter Sanitär- und Elektroinstallationen. Zur Ausstattung gehören Climalit-Fenster mit Doppelverglasung, eine Kombination aus Fliesen- und Marmorböden sowie Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum, dessen Miete für die nächsten sechs Jahre im Voraus bezahlt wurde und dessen Nutzung bis 2031 abdeckt. Sie verfügt über eine aktive Genehmigung zur Ferienvermietung mit einer offiziellen NRU-Registrierungsnummer. Die aktuellen Gemeinschaftsregeln des Gebäudes erlauben keine neuen Genehmigungen zur Ferienvermietung mehr, was dieser Immobilie einen Vorteil für die Fortsetzung der touristischen Vermietung verschafft. Sie eignet sich auch zur Wohnnutzung.
Die laufenden Kosten betragen 73 € monatlich für die Gemeinschaftskosten einschließlich Wasserversorgung, 454,30 € jährlich für die Grundsteuer (IBI), 56 € jährlich für die Müllabfuhr und 39 € jährlich für die Abwasserentsorgung. Der internationale Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa 25 Minuten entfernt.
