Description
Appartement en première ligne de plage à Fuengirola, entièrement rénové, situé juste à côté du port de plaisance de Fuengirola. Situé au deuxième étage, il offre un accès direct à la promenade ainsi qu’une proximité pratique des restaurants, des commerces, d’une pharmacie et des transports en commun. Le bien bénéficie d’une vue sur la mer et le port.
L’appartement dispose de 54 m² de surface utile et comprend un séjour-salle à manger avec accès direct à une terrasse privée de 11 m², une chambre indépendante, une cuisine entièrement équipée avec électroménager et une salle de bains.
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement intégral des installations de plomberie et d’électricité. Il dispose de fenêtres Climalit à double vitrage, d’un revêtement combinant carrelage et marbre, ainsi que de climatiseurs réversibles dans le séjour et la chambre. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Le bien comprend également un débarras dont le loyer a été payé d’avance pour les six prochaines années, couvrant son utilisation jusqu’en 2031. Il dispose d’une licence active de location touristique avec un numéro officiel d’enregistrement NRU. Le règlement actuel de la copropriété n’autorise plus de nouvelles licences de location touristique, ce qui confère à ce bien un avantage pour la poursuite de la location touristique. Il convient également à un usage résidentiel.
Les charges courantes s’élèvent à 73 € par mois pour les charges de copropriété, approvisionnement en eau compris, à 454,30 € par an pour la taxe foncière (IBI), à 56 € par an pour la collecte des déchets et à 39 € par an pour l’assainissement. L’aéroport international de Malaga se trouve à environ 25 minutes en voiture.
