Beschreibung
Diese Immobilie in Llambilles verbindet Privatsphäre, Charakter und umfangreiche Nebenflächen auf einem bewaldeten Grundstück von 10.558 m². Sie liegt in der Nähe von Girona und umfasst ein Haupthaus, mehrere landwirtschaftliche Gebäude und Lagergebäude sowie eine Garage. Das Grundstück verfügt über verschiedene Ebenen und Plattformen, ebene Bereiche, ausgewachsene Bäume und Stellplätze. Da es nur einen direkten Nachbarn gibt, bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haupthaus verfügt über eine Nutzfläche von 195,23 m² und eine Wohnfläche von 221,85 m². Die Architektur folgt der natürlichen Hanglage des Grundstücks und ist auf mehrere Ebenen verteilt. Große Fenster sorgen für Tageslicht und öffnen die Innenräume zum Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Badezimmer und private Terrassen.
Zur Immobilie gehören außerdem ehemalige Kühlräume, landwirtschaftliche Schuppen, Lagergebäude und eine Garage. Ihre großzügige Größe kann zur Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen, Fahrrädern, Werkzeugen oder anderer Ausrüstung geeignet sein. Die Nebenbauten befinden sich in unterschiedlichen Erhaltungszuständen; ihre Flächen und genehmigten Nutzungen müssen überprüft werden.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Swimmingpool, ein Whirlpool und eine Sauna. Der Außenbereich, einige Bodenbeläge und Teile der Nebenbauten erfordern Instandhaltung. Es ist sichtbare Feuchtigkeit vorhanden, und eine Straße befindet sich in der Nähe. Eine mögliche gewerbliche Nutzung sollte vorab auf ihre planungsrechtliche Zulässigkeit geprüft werden. Zwischen den im Grundbuch und im Kataster eingetragenen Flächen bestehen Abweichungen, die hauptsächlich die Nebenbauten betreffen.
