Descripción
La propiedad se encuentra en la zona del Eixample de Figueres, a pocos minutos del centro y junto a una de las principales vías en dirección a Llançà y a la ronda de la NII. En las inmediaciones hay una escuela infantil, un colegio y un instituto. La distribución permite combinar vivienda y actividad empresarial en un mismo edificio.
La vivienda principal ocupa la segunda planta del edificio y se accede a ella desde el vestíbulo de entrada y una escalera de mármol. Cuenta con 5 dormitorios, 2 baños y una superficie útil de 694 m². La distribución incluye un espacio de acceso con un amplio patio acristalado, que proporciona luz natural a las estancias que lo rodean, un salón-comedor de aproximadamente 62,8 m² y una terraza de aproximadamente 7,5 m².
La cocina tiene acceso directo al comedor y a la escalera principal. Está iluminada por el patio central y una ventana, y dispone de una isla central con mesa, mobiliario de alta calidad y un amplio armario de arce donde se encuentran la caldera, la zona de plancha y la despensa.
El patio central da acceso a cuatro dormitorios principales, dos baños y una quinta estancia habilitada como despacho. El dormitorio principal cuenta con vestidor y otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados. Uno de los baños tiene ducha, acabados de mármol travertino y encimera de cristal. El otro dispone de una encimera doble con dos lavabos y bañera, con acabados de mármol y Silestone.
Entre sus instalaciones y acabados se incluyen:
- aire acondicionado y calefacción por conductos con aire frío y caliente
- agua caliente sanitaria mediante caldera conectada al gas ciudad
- conexión de fibra óptica
- cerramientos de aluminio lacado con doble acristalamiento
- carpintería interior de madera de cerezo y arce
- suelos de madera
La escalera principal conduce a una amplia terraza situada en la segunda planta, de aproximadamente 210 m². Incluye un espacio cerrado de aproximadamente 23 m² utilizado como estudio y zona de ocio. La terraza cuenta con barbacoa y equipamiento para organizar reuniones familiares.
La primera planta alberga un espacio comercial compuesto por una tienda y una zona de trabajo, con una superficie total de 238 m². El negocio se encuentra actualmente en funcionamiento.
El sótano, de 245 m², ofrece espacio para 6 a 8 vehículos y una zona de almacenamiento. Se accede mediante una rampa cerrada con una puerta metálica situada en un lateral de la propiedad. La parcela tiene una superficie de 694 m².
La normativa urbanística vigente permite construir dos plantas adicionales.
