Descripción
Ático nuevo de lujo en el residencial Caledonian, situado en Javier Ferrero 13, en el barrio de Ciudad Jardín, dentro del distrito madrileño de Chamartín. La vivienda ofrece 175 m² de superficie útil, una terraza de 50 m², dos plazas de garaje y un trastero. Diseñada conforme a los estándares Passivhaus, combina arquitectura contemporánea con tecnologías de alta eficiencia energética.
La distribución incluye un salón de 50 m², cocina, lavadero, aseo y tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite. Todas las estancias son exteriores y disfrutan de abundante luz natural. La terraza ocupa toda la fachada del ático y cuenta con acceso desde el salón, la cocina y el dormitorio principal.
La cocina, de estilo italiano, dispone de mobiliario de madera, encimera porcelánica y electrodomésticos de alta gama. Los dormitorios están equipados con armarios modulares con puertas lacadas en blanco mate, estantes, cajones de extracción total, zapateros, pantaloneras y barras de colgar con iluminación interior.
Entre las instalaciones y soluciones técnicas destacan:
- sistema domótico con posibilidad de configurar diferentes escenas, como entrada, salida, apagado y modos día y noche,
- calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, con regulación independiente por estancia,
- techos radiantes de refrigeración en el salón y los dormitorios, también con regulación independiente,
- sistema centralizado y silencioso de renovación del aire con intercambiador entálpico, que introduce aire fresco filtrado y extrae el aire viciado,
- aislamiento acústico con una atenuación de 67 dB,
- carpintería exterior minimalista de aluminio anodizado con doble acristalamiento de seguridad y cámara con gas argón,
- persianas metálicas eléctricas regulables,
- puerta de entrada maciza con acabado en madera de roble, cerradura de seguridad motorizada y lector de huella dactilar.
La vivienda incluye dos plazas de garaje extraanchas con punto de recarga para coche eléctrico y un trastero. Existe la posibilidad de añadir una tercera plaza de garaje. El acceso a la vivienda y a las zonas comunes se realiza mediante lector de huella dactilar.
El complejo residencial ha sido diseñado por el arquitecto Marcio Kogan y Studio MK27, con Isabel Duprat como responsable del proyecto de paisajismo. Sus instalaciones incluyen servicio de seguridad y recepción 24 horas, entrada única al complejo, garaje con apertura mediante reconocimiento de matrículas y una zona de spa y bienestar de 350 m² con piscina cubierta, jacuzzi, piscina fría, hammam, sauna, caldarium y sala de masajes. También dispone de gimnasio completamente equipado de 120 m² con vistas al jardín, jardines de 2.600 m², una gran piscina exterior integrada en el jardín y lavandería con servicio de planchado.
