Descripción
Edificio en Valencia sobre una parcela de 92 m², con dos viviendas independientes y posibilidad de ampliación hasta tres plantas sobre rasante, además de una planta parcial aprovechando el espacio bajo la cubierta inclinada. El inmueble no está protegido. La edificabilidad total potencial es de 337 m² y existe la posibilidad de distribuirlo en hasta tres viviendas independientes.
En su estado actual, la propiedad cuenta con una superficie útil de 150 m². La planta baja incluye un patio orientado hacia la calle y dispone de dos accesos desde la vía pública, uno a la vivienda y otro al patio. El espacio es diáfano, tiene una superficie construida de 78,02 m² y necesita una reforma integral. Ofrece distintas posibilidades de distribución, incluida una vivienda de dos o tres dormitorios. El patio también permite estacionar un vehículo. La fachada a la calle mide 11 m y la fachada al patio, 7 m.
La primera planta, también con una superficie construida de 78,02 m², fue reformada en 2018 con excelentes calidades. Se accede por una escalera directamente desde la vía pública y no dispone de ascensor. La distribución comprende comedor, salón, baño, dos dormitorios y un espacio utilizado como vestidor. A través de un espacio cubierto que actualmente funciona como cocina se accede a la terraza superior. Durante la reforma se creó un espacio de doble altura para permitir la futura instalación de una escalera hacia una planta adicional.
El patio existente puede conservarse o edificarse, según la solución elegida. Al trasladar la escalera a la parte posterior del patio, es posible crear tres viviendas independientes. La propiedad se encuentra en una zona muy buena y en una calle peatonal.
