Popis
Budova ve Valencii na pozemku o ploše 92 m² nabízí dvě nezávislé bytové jednotky a možnost rozšíření až na tři nadzemní podlaží plus částečné podlaží pod šikmou střechou. Objekt není památkově chráněný. Celková možná zastavěná plocha činí 337 m² a budovu lze podle podkladů rozdělit až na tři samostatná obydlí.
V současném stavu má nemovitost užitnou plochu 150 m². Přízemí s dvorem orientovaným do ulice má dva vstupy z ulice, jeden do domu a druhý do dvora. Prostor o zastavěné ploše 78,02 m² je otevřený a určený ke kompletní rekonstrukci. Nabízí různé možnosti dispozičního řešení včetně domu se dvěma nebo třemi ložnicemi. Dvůr lze využít také k parkování vozidla. Fasáda do ulice měří 11 m, fasáda do dvora 7 m.
První patro, rovněž o zastavěné ploše 78,02 m², bylo rekonstruováno v roce 2018 s použitím kvalitních materiálů. Přístup je po schodišti přímo z veřejné ulice, bez výtahu. Dispozice zahrnuje jídelnu, obývací pokoj, koupelnu, dvě ložnice a prostor využívaný jako šatna. Zastřešeným prostorem, který slouží jako kuchyně, je zajištěn přístup na horní terasu. Při rekonstrukci byl vytvořen prostor s dvojitou výškou pro případné budoucí umístění schodiště do dalšího podlaží.
Stávající dvůr lze podle zvoleného řešení zachovat, nebo zastavět. Přemístěním schodiště do zadní části dvora je možné vytvořit tři nezávislé bytové jednotky. Nemovitost se nachází ve velmi dobře situované oblasti v pěší ulici.
