Descrizione
Edificio a Valencia su un terreno di 92 m², con due unità residenziali indipendenti e la possibilità di ampliare la proprietà fino a tre piani fuori terra più un piano parziale sotto il tetto a due falde. L’edificio non è soggetto a tutela. La sua potenziale superficie edificabile complessiva è di 337 m², con la possibilità di creare fino a tre abitazioni separate.
Nelle condizioni attuali, la proprietà dispone di una superficie utile di 150 m². Il piano terra comprende un cortile affacciato sulla strada e dispone di due ingressi dalla strada: uno conduce alla casa e l’altro al cortile. Questo spazio open space ha una superficie costruita di 78,02 m² e necessita di una ristrutturazione completa. Sono possibili diverse soluzioni distributive, tra cui la realizzazione di un’abitazione con due o tre camere da letto. Il cortile può ospitare anche un veicolo. La facciata sulla strada misura 11 m, mentre quella rivolta verso il cortile misura 7 m.
Anche il primo piano ha una superficie costruita di 78,02 m² ed è stato ristrutturato con finiture di alto livello nel 2018. Vi si accede tramite scale direttamente dalla strada pubblica e non è presente l’ascensore. La distribuzione comprende sala da pranzo, soggiorno, bagno, due camere da letto e un ambiente utilizzato come cabina armadio. Uno spazio coperto attualmente adibito a cucina conduce alla terrazza superiore. Durante la ristrutturazione è stato creato uno spazio a doppia altezza per consentire la futura installazione di una scala verso un piano aggiuntivo.
Il cortile esistente può essere mantenuto oppure coperto, a seconda del progetto scelto. Spostando la scala nella parte posteriore del cortile, è possibile creare tre abitazioni indipendenti. La proprietà si trova in una zona molto valida, in una strada pedonale.
