Kuvaus
Valenciassa sijaitseva rakennus 92 m²:n tontilla. Rakennuksessa on kaksi itsenäistä asuinyksikköä, ja sitä on mahdollista laajentaa kolmeen maanpäälliseen kerrokseen sekä osittaiseen kerrokseen harjakaton alla. Rakennus ei ole suojeltu. Sen mahdollinen kokonaisrakennusala on 337 m², ja tiloihin on mahdollista toteuttaa enintään kolme erillistä asuntoa.
Nykyisessä kunnossaan kiinteistössä on 150 m²:n käyttöala. Pohjakerrokseen kuuluu kadulle avautuva piha, ja sinne on kaksi sisäänkäyntiä kadulta: toinen taloon ja toinen pihalle. Tässä avoimessa tilassa on 78,02 m²:n rakennusala, ja se vaatii täydellisen remontin. Pohjaratkaisulle on useita vaihtoehtoja, kuten kahden tai kolmen makuuhuoneen kodin toteuttaminen. Pihalle mahtuu myös ajoneuvo. Kadunpuoleinen julkisivu on 11 metriä pitkä ja pihalle päin oleva julkisivu 7 metriä.
Myös ensimmäisen kerroksen rakennusala on 78,02 m², ja se kunnostettiin korkeatasoisesti vuonna 2018. Sinne kuljetaan portaita suoraan yleiseltä kadulta, eikä rakennuksessa ole hissiä. Pohjaratkaisuun kuuluu ruokailuhuone, olohuone, kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta ja pukeutumishuoneena käytetty tila. Katettu tila, jota käytetään tällä hetkellä keittiönä, tarjoaa pääsyn ylemmälle terassille. Kunnostuksen yhteydessä luotiin kaksikerroksinen tila, joka mahdollistaa portaat lisäkerrokseen tulevaisuudessa.
Nykyinen piha voidaan valitusta suunnitelmasta riippuen joko säilyttää tai rakentaa umpeen. Siirtämällä portaikko pihan takaosaan on mahdollista luoda kolme itsenäistä asuntoa. Kiinteistö sijaitsee erittäin hyvällä alueella kävelykadulla.
