Beschreibung
Gebäude in Valencia auf einem 92 m² großen Grundstück mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und der Möglichkeit, die Immobilie auf drei oberirdische Geschosse sowie ein Teilgeschoss unter dem Satteldach zu erweitern. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die potenzielle gesamte bebaubare Fläche beträgt 337 m²; es besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohnungen zu schaffen.
Im derzeitigen Zustand verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 150 m². Das Erdgeschoss umfasst einen zur Straße ausgerichteten Innenhof und verfügt über zwei Eingänge von der Straße: einer führt zum Haus, der andere zum Innenhof. Diese offene Fläche hat eine bebaute Fläche von 78,02 m² und muss umfassend renoviert werden. Es bestehen verschiedene Grundrissmöglichkeiten, darunter die Gestaltung einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern. Im Innenhof kann auch ein Fahrzeug abgestellt werden. Die straßenseitige Fassade ist 11 m lang, die zum Innenhof gerichtete Fassade 7 m.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine bebaute Fläche von 78,02 m² und wurde 2018 hochwertig renoviert. Der Zugang erfolgt über eine Treppe direkt von der öffentlichen Straße; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Grundriss umfasst ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Raum, der als Ankleidezimmer genutzt wird. Ein überdachter Bereich, der derzeit als Küche genutzt wird, bietet Zugang zur oberen Terrasse. Bei der Renovierung wurde ein Bereich mit doppelter Raumhöhe geschaffen, um künftig eine Treppe zu einem zusätzlichen Geschoss installieren zu können.
Der bestehende Innenhof kann je nach gewähltem Entwurf erhalten oder überbaut werden. Durch die Verlegung der Treppe in den hinteren Bereich des Innenhofs ist es möglich, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage an einer Fußgängerstraße.
