Beschrijving
Gebouw in Valencia op een perceel van 92 m², met twee zelfstandige wooneenheden en de mogelijkheid om het pand uit te breiden tot drie bovengrondse verdiepingen plus een gedeeltelijke verdieping onder het zadeldak. Het gebouw is niet beschermd. De potentiële totale bebouwde capaciteit bedraagt 337 m², met de mogelijkheid om maximaal drie afzonderlijke woningen te creëren.
In de huidige staat beschikt het pand over een gebruiksoppervlakte van 150 m². De begane grond omvat een binnenplaats aan de straatzijde en heeft twee toegangen vanaf de straat: één naar de woning en één naar de binnenplaats. Deze open ruimte heeft een bebouwde oppervlakte van 78,02 m² en moet volledig worden gerenoveerd. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden, waaronder een woning met twee of drie slaapkamers. Op de binnenplaats kan ook een voertuig worden geplaatst. De gevel aan de straat is 11 m lang, terwijl de gevel aan de binnenplaats 7 m meet.
De eerste verdieping heeft eveneens een bebouwde oppervlakte van 78,02 m² en werd in 2018 hoogwaardig gerenoveerd. De verdieping is bereikbaar via een trap die rechtstreeks vanaf de openbare straat leidt; er is geen lift. De indeling bestaat uit een eetkamer, woonkamer, badkamer, twee slaapkamers en een ruimte die als kleedkamer wordt gebruikt. Een overdekte ruimte die momenteel als keuken wordt gebruikt, biedt toegang tot het bovenste terras. Tijdens de renovatie werd een ruimte met dubbele hoogte gecreëerd om in de toekomst een trap naar een extra verdieping te kunnen installeren.
De bestaande binnenplaats kan, afhankelijk van het gekozen ontwerp, behouden blijven of worden bebouwd. Door de trap naar het achterste gedeelte van de binnenplaats te verplaatsen, is het mogelijk om drie zelfstandige woningen te creëren. Het pand ligt in een zeer goede buurt aan een voetgangersstraat.
