Descripción
Esta señorial casa urbana de los años 50 se encuentra en el centro de Trigueros, sobre una parcela de 597 m². La propiedad ofrece 400 m² de superficie útil, dos plantas y tres balcones orientados a la calle. También dispone de patios, construcciones auxiliares, árboles frutales y dos pozos. El acceso es posible desde dos calles: la fachada principal da a la calle Plazas y la entrada secundaria se encuentra en la calle Carmelite Sisters.
La vivienda necesita reforma y cuenta con planos y proyecto de renovación. Su arquitectura auténtica de los años 50 ofrece la posibilidad de crear una residencia privada o desarrollar otro tipo de proyecto. La distribución actual incluye cinco dormitorios y un baño.
La propiedad se encuentra en suelo urbano consolidado. Los parámetros urbanísticos permiten una superficie edificable de 835 m², con un coeficiente de 1,4 m²/m², dos plantas y un nivel adicional bajo cubierta inclinada. Se dispone de certificado urbanístico. De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, entre las posibilidades se incluyen:
- reformar la vivienda unifamiliar existente
- desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar
- crear un proyecto de siete u ocho viviendas, espacio de coworking o alojamiento temporal
- desarrollar un hotel boutique
- crear una residencia para personas mayores, un centro de formación o un colegio privado especializado
Su ubicación céntrica permite acceder directamente a los servicios, colegios y comercios de la localidad. Trigueros se encuentra a 45 minutos de El Rocío, a 30 minutos de la playa y a una hora de los aeropuertos de Sevilla y Faro.
