Descrizione
Questa villa di nuova costruzione a San Pedro de Alcántara, sulla Costa del Sol, si trova in un tranquillo contesto residenziale alla fine di una strada senza uscita. Fa parte di un complesso di tre ville e offre 5 camere da letto, 5 bagni, una superficie utile di 235 m² e un terreno di 669 m². La facciata principale è orientata a sud-ovest. La spiaggia dista 450 metri in linea d’aria e 700 metri a piedi, mentre il centro di San Pedro de Alcántara si trova a 650 metri. Le scuole internazionali Laude e San José distano rispettivamente 1,3 km e 1,4 km, mentre l’aeroporto internazionale di Málaga è raggiungibile in 35 minuti di auto.
Il piano terra comprende un soggiorno aperto sulla zona pranzo e sulla cucina, uno studio o una camera per gli ospiti, un piccolo ingresso e un bagno con doccia. Il soggiorno e la zona pranzo si aprono su una terrazza coperta con divano angolare e spazio da pranzo per 6 persone. La terrazza prosegue verso un solarium con due lettini e la piscina di 8,4 × 3,6 m, mentre il lato opposto conduce a un prato accuratamente curato.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali rivolte verso il giardino, due camere per bambini rivolte verso la strada e una lavanderia. La camera principale dispone di una cabina armadio integrata, di un ampio bagno con vasca e doccia e di una piccola terrazza. La seconda camera ha un bagno con doccia e una piccola terrazza. Entrambe le camere per bambini dispongono di un proprio bagno interno con doccia.
La villa è completamente arredata, ad eccezione dello studio o della camera per gli ospiti, e gran parte degli arredi è realizzata su misura. Tutti i letti, ad esempio, hanno una lunghezza superiore allo standard di 210 cm. La cucina è dotata di frigorifero americano Haier, elettrodomestici Siemens integrati ed elettrodomestici di design Smeg. I bagni presentano sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.
Le caratteristiche e la tecnologia comprendono:
- aria condizionata e riscaldamento a pavimento regolabili individualmente nelle camere da letto e nelle zone giorno
- finestre in alluminio Cortizo di alta qualità
- schermature oscuranti esterne nelle camere da letto e tapparelle esterne nelle camere dei bambini
- pompa di calore Daikin
- impianto fotovoltaico da 8 kWp con batteria da 3 kWh
- sistema domotico Zennio con illuminazione notturna d’atmosfera
- piscina con sistema controcorrente, copertura a lamelle solari e predisposizione per il riscaldamento dell’acqua tramite pompa di calore
Il terreno dispone di un cancello d’ingresso automatico e di una porta d’ingresso blindata con accesso senza chiave tramite impronta digitale, codice numerico o applicazione mobile. L’area parcheggio di 56 m² può ospitare 2 auto e può essere coperta con una pergola. Un locale lavanderia e lo spazio contenitivo sotto le scale sono accessibili dall’esterno. È possibile aggiungere ulteriore spazio contenitivo a sinistra della porta d’ingresso. L’intero terreno è recintato da una recinzione alta, bordata da vegetazione adulta e dotata di irrigazione automatica. Le terrazze hanno una superficie complessiva di 124 m².
