Descrizione
Questa villa di nuova costruzione si trova a San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Fa parte di un complesso di tre ville completato nel giugno 2026 e sorge alla fine di una strada senza uscita nell’urbanizzazione Los Porqueroles. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con un comodo accesso al mare, ai servizi, alle scuole, ai campi da golf e al porto turistico.
La spiaggia dista 450 metri in linea d’aria e 700 metri a piedi, per lo più lungo un percorso pianeggiante. Il nuovo centro di San Pedro de Alcántara, con ristoranti e servizi lungo il viale, inizia a 650 metri dalla proprietà. Le scuole internazionali Laude e San José distano rispettivamente 1,3 km e 1,4 km. L’aeroporto internazionale di Málaga è raggiungibile in 35 minuti d’auto.
La villa offre 206 m² di superficie utile su un terreno di 588 m², distribuiti su due piani fuori terra. Dispone di un’area parcheggio di 54 m² e di 116 m² di terrazze. La facciata principale è orientata a sud-ovest. La proprietà comprende quattro camere da letto e quattro bagni.
Il piano terra comprende un soggiorno, una zona pranzo e una cucina open space, un piccolo ingresso, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno e la zona pranzo si aprono su una terrazza coperta con divano ad angolo e spazio da pranzo per sei persone. La terrazza prosegue verso un solarium con due lettini prendisole e quindi verso la piscina di 7,2 × 3,6 m. Sul lato opposto si estende verso un prato accuratamente curato.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali rivolte verso il giardino e due camere per bambini rivolte verso la strada. La camera padronale dispone di una cabina armadio integrata, di un ampio bagno con vasca e doccia e di una piccola terrazza. La seconda camera dispone di un bagno con doccia e di una piccola terrazza. Entrambe le camere per bambini hanno il proprio bagno privato con doccia.
La villa viene venduta completamente arredata, con la maggior parte degli elementi realizzati su misura. Tutti i letti, ad esempio, hanno una lunghezza superiore allo standard di 210 cm. La cucina comprende un frigorifero americano Haier, elettrodomestici Siemens integrati ed elettrodomestici di design Smeg. I bagni sono dotati di sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.
Le caratteristiche tecniche includono aria condizionata regolabile individualmente e riscaldamento a pavimento in tutte le camere da letto e nelle zone giorno, finestre in alluminio Cortizo di alta qualità, oscuranti esterni nelle camere da letto e tapparelle esterne nelle camere dei bambini. L’efficienza energetica è supportata da una pompa di calore Daikin e da un impianto fotovoltaico da 8 kWp con batteria da 3 kWh. La villa dispone inoltre di un sistema domotico Zennio, che include il controllo dell’illuminazione notturna d’atmosfera. La piscina è dotata di sistema controcorrente, copertura con lamelle solari e predisposizione per il riscaldamento dell’acqua tramite pompa di calore.
Il cancello d’ingresso è automatico, mentre la porta d’ingresso blindata può essere aperta tramite impronta digitale, codice numerico o applicazione mobile. L’area parcheggio di 54 m² per due auto è parzialmente coperta e può essere completamente coperta con una pergola. Una lavanderia e lo spazio di deposito sotto la scala sono accessibili dall’esterno. È possibile aggiungere ulteriore spazio di deposito a sinistra della porta d’ingresso. L’intero terreno è recintato da una recinzione alta, rivestita internamente da vegetazione adulta e dotata di irrigazione automatica.
