Beschreibung
Diese neu gebaute Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie ist Teil einer Anlage mit drei Villen, die im Juni 2026 fertiggestellt wurde, und liegt am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer bequemen Anbindung an das Meer, Dienstleistungen, Schulen, Golfplätze und den Yachthafen.
Der Strand ist 450 Meter Luftlinie und 700 Meter zu Fuß entfernt; der Weg verläuft größtenteils eben. Das neue Zentrum von San Pedro de Alcántara mit Restaurants und Dienstleistungen entlang des Boulevards beginnt 650 Meter vom Grundstück entfernt. Die internationalen Schulen Laude und San José liegen jeweils 1,3 km und 1,4 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar.
Die Villa bietet 206 m² Nutzfläche auf einem 588 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen. Sie verfügt über eine 54 m² große Parkfläche und 116 m² Terrassen. Die Hauptfassade ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem kleinen Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Ecksofa und Essplatz für sechs Personen. Die Terrasse geht in ein Solarium mit zwei Sonnenliegen und anschließend in den 7,2 × 3,6 m großen Swimmingpool über. Auf der gegenüberliegenden Seite führt sie zu einer sorgfältig gepflegten Rasenfläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und zwei Kinderzimmer mit Blick auf die Straße. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein Duschbad und eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer verfügen über eigene Duschbäder en suite.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft; die meisten Möbel wurden maßgefertigt. Alle Betten haben beispielsweise eine überdurchschnittliche Länge von 210 cm. Die Küche umfasst einen amerikanischen Kühlschrank von Haier, integrierte Siemens-Geräte und Designgeräte von Smeg. Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess ausgestattet.
Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen gehören individuell steuerbare Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern und Wohnbereichen, hochwertige Aluminiumfenster von Cortizo, außenliegende Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern und außenliegende Rollläden in den Kinderzimmern. Die Energieeffizienz wird durch eine Wärmepumpe von Daikin und eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp sowie einem 3-kWh-Akku unterstützt. Die Villa verfügt außerdem über ein intelligentes Haussystem von Zennio, einschließlich der Steuerung der stimmungsvollen Nachtbeleuchtung. Der Swimmingpool ist mit einer Gegenstromanlage, einer Abdeckung mit Solarlamellen und einer Vorinstallation für die Wassererwärmung durch eine Wärmepumpe ausgestattet.
Das Eingangstor ist automatisch, während sich die Sicherheitstür per Fingerabdruck, Zahlencode oder Mobiltelefon-App öffnen lässt. Die 54 m² große Parkfläche für zwei Autos ist teilweise überdacht und kann mit einer Pergola vollständig überdacht werden. Ein Hauswirtschaftsraum und Stauraum unter der Treppe sind von außen zugänglich. Links neben der Eingangstür kann zusätzlicher Stauraum geschaffen werden. Das gesamte Grundstück ist von einem hohen Zaun umgeben, der innen mit ausgewachsener Begrünung bepflanzt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet ist.
