Descrizione
Questa casa su due piani, situata nel cuore di San Gregorio, nel comune di Telde, offre 332 m² di superficie utile e diverse possibilità di utilizzo. Si trova in una zona urbana tranquilla, con negozi, ristoranti, servizi di uso quotidiano e trasporti pubblici nelle vicinanze. Nei dintorni sono inoltre presenti bancomat, farmacie e negozi di alimentari. Le linee degli autobus in partenza dal parco Franchy Roca collegano la zona con altre parti dell’isola.
L’immobile è in buone condizioni e offre allo stesso tempo possibilità di ristrutturazione e adattamento. Il piano terra comprende due locali commerciali indipendenti di 53 m² e circa 90 m². L’unità più piccola era precedentemente utilizzata come ricevitoria del lotto e dispone di un bagno privato e di una porta automatica funzionante. Potrebbe essere affittata, utilizzata come piccola attività commerciale o ufficio, oppure trasformata in garage. Il locale più grande ha due ingressi indipendenti e offre la possibilità di essere trasformato in abitazione, previa conferma da parte del comune.
Il piano residenziale è accessibile tramite una scala dall’ingresso principale. I soffitti alti e i lucernari portano luce naturale negli interni. La distribuzione comprende quattro camere da letto, un soggiorno con balcone, un’ulteriore stanza utilizzabile come soggiorno o camera da letto, un bagno e una cucina con dispensa. Una camera da letto è rivolta verso l’esterno e dispone di un balcone privato, mentre altre due camere si trovano verso l’interno.
Una scala conduce inoltre al tetto e al livello superiore. Quest’area comprende un’ampia terrazza sul tetto e tre stanze coperte che possono essere utilizzate come studio, ufficio o camere da letto aggiuntive. Due di queste stanze hanno finestre che si aprono verso l’esterno.
